Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Brammelobrink 47 D

7544XW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.095

Fotogalerij

Brammelobrink 47 D Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Brammelobrink 47 D in Enschede: ruimte, licht en een plek voor de hele familie. Op zoek naar een plek waar iedereen zich thuis voelt? Deze ruime geschakelde woning uit 1975 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige uitbouw met lichtstraat is het een perfecte plek voor familie, gezelligheid en ontspanning. En dat alles liggend aan een doodlopende straat met een vrij uitzicht over het Wesselerbrinkpark, midden in een groene en kindvriendelijke wijk. De Wesselerbrink is een fijne wijk aan de zuidkant van Enschede, waar veel gezinnen zich thuis voelen. In nog geen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op loopafstand hebt. Wat de wijk uniek maakt, is de combinatie van groen, rust én de levendigheid van een buurt waar gemiddeld 65% uit gezinnen bestaat. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal voel je meteen de ruimte van dit huis. De begane grond is slim ingedeeld met een royale lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle woonkeuken in een moderne achteruitbouw met elektrisch bedienbare lichtstraat. Dankzij de schuifpui loop je zo de aangrenzende overkapping met open haard in. Een praktische bijkeuken, waar je gemakkelijk extra spullen of voorraad kwijt kunt, maakt deze verdieping perfect. Eerste verdieping: Boven ontdek je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben handige vaste kasten; ideaal voor een opgeruimd huis. De badkamer is modern en royaal met twee wastafels, een douchehoek en een tweede toilet. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en klaar om direct in gebruik te nemen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier vind je een royale 4e slaapkamer met een eigen ligbad en wastafel – het ultieme stukje luxe! De lichte overloop en handige bergruimtes maken van deze etage een praktische en verrassend lichte aanvulling. Het perfecte domein voor een tiener of voor gasten. Groen wonen in een parkachtige tuin De tuin is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Met een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter vind je hier ruimte en privacy. De parkachtige aanleg, een vijver en een gezellige overkapping met open haard maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien is er een zij- en achteringang én een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Verder is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, wat praktisch en comfortabel is. De woning heeft een bijzonder duurzame voetafdruk met energielabel A, een hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Voor wie zowel ruimte als comfort zoekt, is dit een toekomstbestendige plek om jarenlang van te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975; - Geschakelde woning; - Perceelgrootte: 500 m²; - Woonoppervlakte: 189 m²; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Buitenschilderwerk 2024; - Energielabel A; - Isolatie: dak, muur, vloer en gedeeltelijk dubbel glas; - 24 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Externe bergruimte: 9 m² - Parkachtige tuin op het zuiden met vijver en overkapping; - Parkeerruimte/garage op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
671 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Adlar Castra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.