Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Bretelerhorst 5

7531VK Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bretelerhorst 5 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een kap woning is gelegen op een heerlijke plek in de geliefde wijk Park Stokhorst. En... tuinliefhebbers opgelet! In de groene tuin van deze woning kun je je hart ophalen. Ook op het zonnige dakterras is het heerlijk vertoeven en geniet je van een groene omgeving. Het huis biedt plek voor een groter gezin: beschikt over een ruime (aan de voorzijde uitgebouwde) woonkamer, heeft vier goede slaapkamers en een grote badkamer. Er is voldoende opbergruimte: een berging en diverse inbouwkasten. Je hoeft nooit meer op zoek naar parkeerplek: je auto('s) plaats je in de garage of op de oprit, onder de carport! Een ideale ruime gezinswoning, gelegen op een prachtige plek in de wijk, waarbij je zeker naar eigen wens nog kunt verbouwen.   De Bretelerhorst is prachtig gelegen aan de rand van Enschede. Je wandelt en fietst zo de bosrijke Twentse natuur in maar hebt ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op maar een paar honderd meter bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, pizzeria, huisarts, tandarts en tennisvereniging. Ook diverse scholen en kinderopvang zijn vlakbij. De gezellige oude binnenstad en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsen.   Indeling: Begane grond: Over de oprit bereik je de voordeur richting de ruime hal die is voorzien van een tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer. Het huis heeft een grote L-vormige woonkamer met heerlijk veel lichtval; een hoekraam aan de voorzijde en twee brede raampartijen aan de achterzijde, waardoor je mooi uitkijkt op de groene voor- en achtertuin. In het voorste gedeelte van de living kun je een grote zithoek creëren. Tijdens de koude wintermaanden is het hier heerlijk vertoeven bij de prachtige witte bakstenen schouw met sfeervolle kachel. ’s Zomers open je de deur richting de tuin, die zich aan de achterzijde van de woonkamer bevindt. Ook de open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich hier. Eerste verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je de badkamer en de drie ruime en lichte slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een handige inbouwkast, een andere kamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is ruim; er is zijn twee waskommen aanwezig (met een wand ertussenin). Ook is de badkamer voorzien van een douche, toilet, inbouwspots en een raam.   Tweede verdieping: Je hebt de beschikking over een mooie grote tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop (met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting), bergruimte, grote slaapkamer en heerlijk zonnig dakterras met een mooi uitzicht.   Buiten: In de voortuin kun je lekker in de weer met prachtige planten, bloemen en struiken. Vanaf de oprit en vanuit de garage bereik je de achtertuin.  Klaar met tuinieren in de voortuin, dan kun je in de achtertuin aan de slag, want ook deze is groen ingericht: met diverse borders, hoge bomen en een haag rondom. Tevens bevinden zich in deze heerlijke tuin op het noordwesten een terras aan huis en tuinpad richting een tweede terras achterin de tuin. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden om heerlijk te relaxen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m²; - Externe bergruimte: 18 m²; - Inhoud: 511 m³; - Bouwjaar: 1976; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping; - Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Mooi gelegen aan de bosrijke rand van Enschede; - Oprit, carport (10 m²) en garage; - Ruime groene voor-, zij- en achtertuin; - Zonnig dakterras: 17 m²; - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle kachel en tuindeur; - Tuingerichte open keuken; - 4 grote, lichte slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; - Ruime badkamer; - Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting op 2e verdieping; - Bergruimte op 2e verdieping ; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.