Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Bruggemanlanden 19

7542CA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.112

Fotogalerij

Bruggemanlanden 19 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met royale hobby-/slaapkamer, serre en garage in kindvriendelijke wijk! In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze volledig gemoderniseerde en nagenoeg energiezuinige woning met een woonoppervlakte van circa 140–150 m² (wordt nog ingemeten) op een perceel van 98 m² eigen grond. De woning is tot in de puntjes onderhouden, voorzien van 16 zonnepanelen, geïsoleerde gevelpanelen, HR++ beglazing, en een moderne afwerking door de gehele woning heen. Hier hoef je niets meer aan te doen – instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met moderne meterkast (8 groepen, kookgroep, PV-groep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage is momenteel ingericht als praktische berging met keramische tegelvloer, water- en elektravoorziening en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbykamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer of kantoor aan huis. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte en toegang tot de aangebouwde serre (ca. 4,5 x 4,5 m). Deze lichte ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en is ideaal als ontspannings- of werkruimte en voorzien van een gezellige pellet kachel. Via de dubbele schuifdeuren stap je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop met industriële entree en vaste trap naar de tweede verdieping. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens, een fraaie klik-pvc vloer en ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: een via app bedienbare vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (ook op afstand te bedienen) en een stijlvolle Amerikaanse koel-/vriescombinatie met tablet en waterfilter. Het composieten werkblad, de apothekerskast en Le Mans draaicarrousel zorgen voor een luxe en praktische afwerking. De keuken is slechts 2 jaar oud. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast voor de CV-installatie (Remeha, 2022, eigendom). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met screens en klik-pvc vloeren. Moderne badkamer met ruime regendouche, dubbel design wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop licht en ruimte. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met een eigen achterom, nieuwe schutting en volledige bestrating. Dankzij de grote schuifpui die nagenoeg geheel open kan, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over – een heerlijke plek om te relaxen, barbecueën of te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor elektrisch laden. De laadpaal zelf gaat mee met de verkopers, maar de voorbereiding (aansluiting en bekabeling) blijft aanwezig, zodat een nieuwe laadpaal eenvoudig kan worden aangesloten. Duurzaamheid & comfort • 16 zonnepanelen (2021) • Geïsoleerde gevelpanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Elektrische screens • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen • Waterontharder • Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig • CV-installatie Remeha (2022, eigendom) Locatie De woning ligt in een rustige straat in Stroinkslanden, een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving. ___________________________________________________________________________ Waarom deze woning? - Instapklaar en modern afgewerkt - Energiezuinig en toekomstbestendig - Hobbykamer ook te gebruiken als slaapkamer of kantoor - Serre met veel lichtinval – ideaal als werk- of ontspanningsruimte - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorbereiding voor elektrische laadpaal aanwezig - Ruimte voor een gezellige zithoek in de woonkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Perfect onderhouden, zonder kluswerk Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning met veel leefcomfort, op een ideale locatie. Laat je verrassen en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1974 Perceel: 98 m² Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud wonen: 537 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.