Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Bultsbeekweg 55

7532ZS Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.632

Fotogalerij

Bultsbeekweg 55 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en veelzijdigheid aan de Bultsbeekweg! Welkom aan de Bultsbeekweg 55 in Enschede, waar ruim wonen en modern comfort samenkomen. Deze helft van een dubbel huis, gebouwd in 1984, biedt niet alleen 221 m² woonoppervlakte, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is tiptop onderhouden, zowel van binnen als buiten, en ademt een fijne, warme sfeer—een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Gelegen in de gezellige wijk Glanerbrug, aan de rand van Enschede, combineert dit huis het beste van twee werelden. Je vindt hier alle rust en ruimte van een dorpse omgeving, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Glanerbrug staat. Met een sterke gemeenschap, uitstekende voorzieningen en een groene omgeving, is dit een ideale plek om te wonen. Daarnaast bevinden supermarkten, huisartsen en scholen zich allemaal op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je meteen de nette afwerking en de moderne uitstraling van dit huis. De L-woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je de indrukwekkende uitbouw met een gigantische woonkeuken van 44 m². De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met luxe apparatuur zoals een Quooker, oven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, spoeleiland, 5-pits gaskookplaat en een stijlvolle lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. Verder vind je op de begane grond nog een inpandige bijkeuken en een grote kamer met schuifpui, die perfect dienst kan doen als kantoor of speelruimte. Extra plus: er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier zijn twee royale slaapkamers, waarvan twee eenvoudig terug te brengen zijn naar drie, mocht dat nodig zijn. Het absolute pronkstuk is de gloednieuwe, luxe badkamer (2021). Voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en toilet is dit dé plek om de dag heerlijk te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een open ruimte met alle mogelijkheden in huis om extra kamers te creëren. Of het nu gaat om een vierde en vijfde slaapkamer, een hobbyruimte of een tweede werkplek, hier kun je alle kanten op. Buitenruimte: De tuin is wat je noemt een eigen stukje paradijs. Met zowel een voor- als achtertuin geniet je hier van groen en privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Daarbij is hier een buitenverblijf van maar liefst 55 m² met open haard én voorbereiding voor een toilet gerealiseerd—ideaal voor het ontvangen van gasten of om zelf even helemaal tot rust te komen. Een handige carport en voldoende openbare parkeerruimte maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Helft van een dubbel huis; - Perceelgrootte 380 m²; - Woonoppervlakte 221 m² - Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed; - Energielabel B; - Isolatie: muur, vloer, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing; - Luxe keuken en badkamer (2023-2021); - Buitenverblijf 55 m² met open haard en toiletvoorbereiding; - Carport en voldoende parkeergelegenheid; - In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
738 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.