Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Bultsweg 121

7532XC Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 1.774

Fotogalerij

Bultsweg 121 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en een ongekend diepe tuin Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Bultsweg 121 in Enschede absoluut de moeite waard om te bekijken. Gelegen aan een rustige weg, biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of levensloopbestendig wil wonen. Met een perceel van maar liefst 495 m² beschikt deze woning over een zeldzaam diepe tuin met diverse bijgebouwen en volop privacy. De basis is degelijk, met onder andere vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast en een cv-combiketel uit 2021 (eigendom). Een woning waar ruimte en comfort samenkomen, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar royaal wonen met buitenruimte, praktische extra’s en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een parketvloer en een praktische verdiepte trapkast. Dankzij de raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. De half open, eenvoudige keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een functionele basis. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met hangend closet en de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een patio, bereikbaar via de gang. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, voorzien van plavuizen en openslaande tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. De achterbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime badkamer, die is ingericht met een hangend closet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, een ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buiten De absolute blikvanger van deze woning is de zeer diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en groen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig en zorgen diverse fruitbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Deze tuin biedt niet alleen ontspanning, maar ook praktische mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren, klussen of het creëren van een eigen buitenparadijs. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen aan een rustige weg met goede bereikbaarheid richting voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van een ruim perceel en een gunstige ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden * Zeer diepe achtertuin * Vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping * Tuinkas en diverse fruitbomen * Achterbouw voorzien van vloerverwarming * Vloerisolatie (Tonzon, 2024), muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas * Deels voorzien van (elektrische) rolluiken * Cv-combiketel Remeha Tzerra (2022), eigendom * Elektrische installatie vernieuwd * Energielabel C (geldig tot 13-02-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1930 Perceel: 495 m² Woonoppervlakte: 155 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud: 537 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Bultsweg 121 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk diepe tuin. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen en waarde hecht aan flexibiliteit en buitenruimte. Hier kun je jouw woonwensen werkelijk de ruimte geven. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
335 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.