Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

C.J. Snuifstraat 18

7511ZK Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

C.J. Snuifstraat 18 Enschede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

En karakteristiek, en verduurzaamd? En in het centrum, en ook rustig? En veel woonoppervlak, maar ook knus & gezellig? Onmogelijk, hoor ik je denken. Toch niet! Want aan de CJ Snuifstraat 18 vind je precies die perfecte mix van al jouw woonwensen. Zodra je voor de gevel staat, voel je het al: dit is een huis dat indruk maakt. De statige uitstraling, het ambachtelijke metselwerk, de verfijnde rollagen – alsof het pand zelf zegt: “kijk eens hoe mooi ik ben”. En die belofte wordt binnen waargemaakt. Je stapt de woning binnen via een entree die grandeur ademt: een hoge hal met glas-in-loodramen en een originele tegelvloer. Van daaruit loop je door naar de en-suite woonkamer, waar hoge plafonds, zwarte marmeren schouwen en nog meer glas-in-lood-ramen je omarmen. Originele details zijn hier geen detail, maar de ziel van het huis. Dankzij de uitgebouwde serre geniet je bovendien van een zee aan licht en een prachtige verbinding met de tuin. Een tuin die diep is en heerlijk groen, iets dat je niet perse verwacht op deze centrumlokatie. De keuken is praktisch, met een rustige kleurstelling en een charmante proviandkast – een knipoog naar vroeger. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met een lichtstraat en een doorloop-inbouwkast die slim ruimte bespaart. En dan die tuin… Je woont hier in het hart van de stad, maar daar merk je achter het huis echt helemaal niks van. Het groen rondom zorgt voor privacy, rust en uitzicht. Een plek waar je overdag de zon ziet meedraaien en ’s avonds nog even een laatste straal meepikt achterin de tuin. Wat dit huis echt bijzonder maakt? De perfecte match tussen historie en toekomst. Want ondanks het vooroorlogse karakter heeft deze woning een energielabel A. De huidige bewoners hebben namelijk veel geïnvesteerd in verduurzaming: zonnepanelen, HR++ glas, airco’s en zonnecollectoren. Je geniet hier dus niet alleen van een schitterend huis, maar ook van lage lasten en een toekomstbestendig thuis. Extra’s? Jazeker. Denk aan een diepe kelder, recent buitenschilderwerk (nog maar net droog sinds augustus) en rolluiken bij de slaapkamers. De locatie De CJ Snuifstraat zelf is een charmant straatje, met meerdere van deze prachtige gevels op een rij. Hier woon je rustig, maar wandel je tóch in een paar minuten het centrum van Enschede in. Boodschappen, terrassen, cultuur of de sfeer van het centrum – alles ligt binnen handbereik. CJ Snuifstraat 18: een karakteristieke woning die bewijst dat je écht niet hoeft te kiezen. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 18 jaar gewoond, met ziel & zaligheid. Dit is hoe ze het beleefd hebben: Vanaf het allereerste moment dat we binnenstapten in dit huis aan de C.J. Snuifstraat 18, waren we verliefd. Het huis ademt karakter en warmte, en de energie die er hangt voelt meteen als thuiskomen. Al 18 jaar wonen we hier met ontzettend veel liefde. Onze kinderen zijn hier geboren en grootgebracht, en samen hebben we hier een schat aan herinneringen opgebouwd. Wat bezoekers ons vaak vertellen, is dat ze verrast zijn door de ruimte achter de al zo mooie gevel. Het huis opent zich als het ware zodra je binnenkomt ruim, licht en vol sfeer. En dan is er nog de diepe stadstuin: een plek vol charme en rust, waar we eindeloos veel zomers hebben genoten. Lange avonden met vrienden en familie bij de vuurkorf, kinderen die er speelden, momenten van stilte onder de sterrenhemel het voelt als een verborgen paradijs midden in de stad. De buurt maakt het plaatje compleet: fijne buren, een kleurrijke en diverse wijk, én alles dichtbij het centrum, station en ziekenhuis zijn allemaal op loopafstand. Dit huis is voor ons een thuis geweest uit duizenden. Geen woning uit steen, maar een plek vol gevoel, warmte en liefde. Nog steeds elke keer als we de voordeur openen, voelen we diezelfde verliefdheid van toen. Indeling - Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en kelder. Prachtige woonkamer en-suite: voorkamer en achterkamer. Serre met doorgang naar de tuin. Dichte keuken. Bijkeuken en toilet. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast en CV ruimte. Door de jaren heen zijn de nodige zaken gerenoveerd en vernieuwd: - In 2015 is de zijgevel geïmpregneerd. - In 2017 is de serre gerenoveerd, is de schuur voorzien van nieuwe dakbedekking en is er een nieuwe CV ketel geplaatst (ATAG). - De woning is voorzien van zonnepanelen. Deze zijn op twee momenten aangeschaft, in 2017 en verder uitgebreid in 2023. Ten behoeven van de warmwatervoorziening zijn er zonnecollectoren. - In 2022 en 2023 is de woning voorzien van airco's ter plaatse van de woonkamer, ouderslaapkamer en een kinderslaapkamer. - In 2023 is er een nieuwe fietsenberging geplaatst en een houthok. - In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarvan de 1e verdieping aan de voorzijde door een professioneel schilder. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++. De glas in lood ramen zijn niet geïsoleerd en hier en daar is nog een raampje met enkel glas. Bouwjaar: 1907 Perceel: 208 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 634 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 31-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.