Direct naar de inhoud
Logo van Temmink Exclusief Makelaardij

Cornelis Houtmanstraat 22

7534BM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.250

Fotogalerij

Cornelis Houtmanstraat 22 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een ruimte én luxe achter deze gevel! Deze royale en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin met grote overkapping. Gelegen op een uitstekende locatie in Enschede, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen — een woning om zó in te trekken! Ruimte, luxe én een verrassend complete woning op een ideale locatie! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking én een fijne ligging? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Cornelis Houtmanstraat 22 precies wat je zoekt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale woning met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een serre, aangebouwde berging en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een riante overkapping van 20 m². De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en modern wandcloset, luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel, opbergkast en vloerverwarming. De moderne, uitgebouwde keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en combi-oven. De royale woonkamer straalt sfeer en warmte uit dankzij de mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. Eerste verdieping Royale overloop en tweede toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Gehele verdieping is voorzien van rolluiken en de voorzijde begane grond beschikt over een zonnescreen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buiten De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen en de grote overkapping is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten — zowel in de zon als in de schaduw. Kortom: Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een luxe afwerking op een rustige, centrale locatie in Enschede. Een ideaal (gezins)huis waar je zó in kunt trekken! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 227 m² • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 550 m³ • Fraai aangelegde tuin met terrassen en overkapping (20 m²) • Energielabel C • Dakisolatie en nieuwe dakpannen • Gedeeltelijke muurisolatie • Glasisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen • 12 Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via HR-combiketel • Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 315.000,– k.k. Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.