Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Espoortstraat 87

7511CH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Espoortstraat 87 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is jouw nieuwe uitkijkpunt op Enschede! Espoortstraat 87, waar de stad aan je voeten ligt en elke dag begint met een uitzicht dat je stil maakt. Laat de drukte beneden achter je en kom thuis in je eigen oase van rust boven de stad. Of je nu starter bent, solo woont of samen een nieuwe stap zet: hier leef je letterlijk boven het alledaagse. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met prachtig uitzicht, een compleet vernieuwd uiterlijk én volledige verduurzaming wordt dit complex straks echt een blikvanger.” Locatie: De Espoortstraat is een levendige en centraal gelegen straat in Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten wandel je naar het hart van de stad, waar je een veelzijdig aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horeca, terrassen en culturele voorzieningen zoals het Wilminktheater, Metropool en het Rijksmuseum Twenthe. Het centraal station van Enschede bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel regionale als landelijke bestemmingen. Ook bushaltes en fietsroutes bevinden zich direct in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend: diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportclubs, het MST ziekenhuis en andere gezondheidsfaciliteiten liggen in de buurt. Ook voor studenten is dit een aantrekkelijke locatie: zowel de campus van de Universiteit Twente als Hogeschool Saxion zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Complex: Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum ligt het Deltaflat, een complex waarin dit compacte tweekamerappartement is gelegen. Het gebouw biedt praktische voorzieningen: op de eerste verdieping beschik je over een eigen bergruimte. Je bereikt het appartement comfortabel via de trap of een van de twee liften. Rondom het complex is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. Goed om te weten is dat het Deltaflat de komende jaren in fases wordt gerenoveerd tot een modern, energiezuinig woongebouw. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 341,- inclusief voorschot stookkosten. Indeling van het appartement: Dit appartement is gelegen op de 10e verdieping. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de slimme indeling op: aan je rechterhand vind je een handige inbouwkast, perfect voor het opbergen van jassen en schoenen. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer terecht. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een fantastisch weids uitzicht over de stad vanaf het balkon. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de baropstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten of huisgenoten. Aan de kant van de entree bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoons bed. In de vaste kast in deze kamer kun je alles netjes opbergen. Direct naast de kamer bevindt zich de badkamer, compact maar compleet, met douche, toilet en wastafel. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Espoortstraat87.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 51 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Inhoud: 163 m³ - Kozijn materiaal: hout - Isolatie: Dubbelglas - Energielabel: G - VvE servicekosten: € 258,- per maand - Voorschot stookkosten: € 83,- per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.