Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Geessinkweg 325 A

7544TZ Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Geessinkweg 325 A Enschede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Geessinkweg 325a, Enschede. Soms zit de kracht in de combinatie van ruimte, locatie en een verzorgd geheel. Geessinkweg 325a in Enschede is daar een mooi voorbeeld van. Dit appartement van bijna 100 m² biedt een aangenaam gevoel van vrijheid. De lichte woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen terwijl de leefkeuken uitnodigt om uitgebreid te koken of de dag rustig te beginnen. Verder beschikt de woning over twee goede slaapkamers, een badkamer met apart toilet, een ruim balkon en verrassend veel bergruimte. Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont hier in Enschede-Zuid, met wandelroutes en het winkelcentrum op korte afstand. Dit appartement onderscheidt zich door de royale opzet, de verzorgde uitstraling en het aangename gevoel van ruimte en licht dat direct opvalt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De combinatie van een goede indeling, een verzorgd complex, veel woonoppervlakte en een fijne ligging maakt dit tot een woning met veel woonplezier.” Locatie Het appartement is gelegen aan de Geessinkweg 325a in de wijk Wesselerbrink in Enschede-Zuid. Deze wijk dankt haar naam aan de oude boerderij De Wesseler, die vroeger in dit gebied stond. Tegenwoordig staat Wesselerbrink bekend als een ruim opgezette en groene woonomgeving met alles wat u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid dichtbij. Hier vind u onder meer supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen. Ook voor wie graag buiten is, zal dit een aantrekkelijke wijk zijn. In de directe omgeving bevinden zich verschillende groene plekken, zoals het Wesselerbrinkpark en Het Rutbeek. Ook zijn er diverse wandelroutes waar je in alle rust van de natuur kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid bijzonder prettig. Er is een bushalte voor de deur, waardoor u niet alleen met de fiets of auto, maar ook met het openbaar vervoer eenvoudig richting het centrum van Enschede reist. Daar geniet u van een levendige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Zo woont u hier in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Indeling appartement Complex: Deze woning maakt deel uit van Het Weustink, een verzorgd en ruim opgezet complex. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u doorgaans gemakkelijk een plek vindt voor de auto. De nette, overdekte entree zorgt voor een prettige ontvangst en biedt direct een verzorgd eerste aanzicht. Hier buiten bevinden zich de postvakken en de video-intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en het gevoel van veiligheid. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en open karakter van het complex op. De centrale hal heeft veel lichtinval en geeft het gebouw een toegankelijke en verzorgde sfeer. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Op de vierde woonlaag aangekomen loopt u via de overdekte galerij naar de voordeur. Deze buitenbalustrade is beschut gelegen, waardoor u hier met uitzicht over de wijk toch droog bij uw appartement aankomt. Daarnaast beschikt het appartement beneden over een ruime eigen berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 281,75 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. De bijdrage voor de stookkosten bedraagt € 127,-. Appartement Achter de voordeur wacht een ruim en verzorgd appartement met een prettige indeling en een warm karakter. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de nette afwerking met fraaie sierlijsten langs het plafond, de plinten en karaktervolle details. Deze elementen geven het appartement een stijlvolle en huiselijke uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon. Het is een fijne leefruimte met ruim voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Hierdoor is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is bovendien voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken ervaart u een prettig contact met buiten. Het balkon is royaal van formaat en biedt een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast is hier ook een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld kussens, schoonmaakspullen of andere praktische zaken. Door de ligging kijkt u prettig weg over de omgeving en richting de sportvelden, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens prettig in te delen, handig als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine die beschikt over een stoomfunctie. De ingebouwde spots zorgen voor een aangename verlichting in de gehele badkamer. Het toilet met fontein bevindt zich tegenover de badkamer. Deze is apart van de badkamer, wat altijd een prettig en praktisch pluspunt is. Ander praktische punten zijn de twee bergingen in het appartement. Één van deze bergingen is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de andere uitstekend geschikt is als voorraad- of opbergruimte. Samen met de externe berging beneden beschikt u hierover opvallend veel bergruimte, iets wat het wooncomfort van dit appartement extra compleet maakt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Geessinkweg325a.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 98 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 310 m³ - Energielabel: B - Appartement is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2001 - Bijdrage VvE kosten € 281,75, bijdrage stookkosten € 127,- per maand. - Isolatie: Dakisolatie, spouwmuren en hr++ glas in kunststof kozijnen en ramen - CV: blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler, huur. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7544

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.