Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Getfertsingel 109

7513GB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Getfertsingel 109 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek wonen met alle ruimte voor jouw gezin, voor jouw werk, voor jouw manier van leven! In dit huis geldt: hier wordt geleefd, hier wordt gewerkt, hier mag het rustig zijn en druk, maar altijd warm en écht. Deze karakteristieke jaren ’40 twee-onder-één-kapper aan de Singels is huis met een ziel, met authentieke elementen, een bijzondere indeling en een sfeer die je niet kunt ontwerpen, maar alleen door de jaren heen kunt opbouwen. Het hart van het huis: de grote woonkeuken Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een leefkeuken is ontstaan waar alles samenkomt. Hier wordt gelachen, gehuild, gekookt, gedeeld, geleerd en vooral geleefd. Het is het levendige middelpunt van de woning, met een prachtig uitzicht op de tuin en genoeg ruimte voor lange tafelsessies met familie en vrienden. Woonkamer met boekenwand & open haard: knus en intiem Aan de voorzijde vind je de en-suite woonkamer met open haard, erker en een prachtige op maat gemaakte boekenkast die de suite-deuren omlijst. Elk boek, elke foto en ieder dierbaar object heeft hier een bijzonder plekje. Het is een heerlijke ruimte om je even terug te trekken na een drukke dag — knus, warm en vol karakter. Een tuin die je omarmt, in elk seizoen De achtertuin voelt als een klein buitengebied midden in de stad: kipjes die rondscharrelen, een eeuwenoude magnolia die je ieder voorjaar een zee van bloemen kado geeft, en een fijne overkapping waardoor je het hele jaar door buiten kunt zijn. En dat op het zonnige zuiden met volop privacy. De luxe van ruimte: voor elk gezin, in elke samenstelling De woning telt maar liefst 5 grote slaapkamers, verdeeld over twee ruime verdiepingen. Daardoor is dit niet alleen een fijn huis voor een gezin, maar ook voor samengestelde gezinnen of mensen die juist veel ruimte nodig hebben voor logees, hobby’s of rustige werkplekken. Voor iedereen is er een eigen plekje. En dan het echte cadeautje: de praktijk aan huis met eigen entree Door royale aanbouw aan de achterzijde ontstaat een unieke kans met veel uiteenlopende mogelijkheden: - een praktijkruimte aan huis zonder dat klanten door je woonruimte lopen - een atelier met veel daglicht - een indrukwekkende masterbedroom - een gastenverblijf voor familie of vrienden - of juist een zelfstandige stille werkplek voor wie thuis werkt. Deze vrijheid maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die bewust leven, rust zoeken en werk en privé op een fijne manier willen combineren. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kelder, ruime woon-/leefkeuken, en-suite woonkamer met open haard en erker. Tweede entree naar de aanbouw met eigen hal, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de extra ruimte op de verdieping. - 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer, extra (werk-/atelier-/praktijk)ruimte van ruim 25 m2 en tussenruimte met witgoedaansluitingen. - 2e verdieping: overloop/chillruimte, wederom 2 slaapkamers en bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden - Royale uitbouw op zowel begane grond als 1e verdieping - Grote woonkeuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele waskommen met inbouwkranen, wandcloset en vloerverwarming - Fraaie overkapping in de achtertuin - Tuin op het zuiden met optimale privacy - Vrijstaande houten berging - Veel authentieke details: en-suite deuren, erker, open haard, paneeldeuren - CV-combiketel Remeha Calenta (2010) + close-in boiler in de keuken Bouwjaar: 1941 Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 190 m² Inhoud wonen: 677 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 24-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.