Direct naar de inhoud
Logo van Ringsma Vastgoed & Advies

Getfertweg 356

7512BJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 438.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.120

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Getfertweg 356 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op aantrekkelijke en rustige plek in de woonwijk ‘t Getfert gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis - type hoekwoning - met houten berging. Dit uiterst comfortabele en goed afgewerkte woonhuis kenmerkt zich door het vele lichtinval. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zal deze woning de tand des tijds doorstaan. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met zorg onderhouden. Het huis is klaar voor de toekomst met een volledig elektrische warmtepomp en zonnepanelen en is bovendien van het gas afgesloten. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het westen, waar je met behoud van privacy - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen dakterras met vrij uitzicht. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen binnen de singels, in een heerlijke en rustige woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: entree/hal, garderobe-nis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is misschien niet enorm, maar voelt juist daardoor knus en gezellig aan. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en heb je een directe verbinding met de zonnige tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zomerse dagen. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne stijl van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een separate koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Praktische bergruimte zorgt ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een wastafel met twee kranen, een inloopdouche, een tweede toilet en aangename vloerverwarming. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereik je middels een vaste trap en daar tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer en een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Het dakterras is echt een plus: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie uitzicht over de omgeving. Een plek waar je de zon ziet ondergaan. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin en deze biedt optimale privacy. Kortom: een comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst, voorzien van alle gemakken en op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, met alle voorzieningen op korte afstand! Wonen in ruimte en rust en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Getfertweg tref je het! Energielabel A++ De woning is voorzien van uitstekende isolatie en goede energiebesparende installaties die zorgen voor lage energielasten en veel comfort. Zo beschikt deze woning bijvoorbeeld over vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 8 zonnepanelen en een volledig elektrische warmtepomp. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning in goede staat van onderhoud - In kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen - Binnen de singels van Enschede gelegen - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Verrassend ruime tweede verdieping met dakterras - Volledig elektrische warmtepomp (in 2023 geïnstalleerd) - Voorzien van acht zonnepanelen - Duurzaam wonen gericht op de toekomst - Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten - Zonnige tuin op het westen georiënteerd met riant terras, houten berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 438.500

Kosten koper (geschat): € 10.620

2% overdrachtsbelasting (€ 8.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.120

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.