Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Gronausestraat 1105

7534AE Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Gronausestraat 1105 Enschede
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn appartement gecombineerd met een heerlijke tuin? Dan is dit 2 (voormalig 3)-kamer appartement, dat tevens een mooie buitenplek biedt, wellicht wel iets voor jou! Er wordt o.a. ruimte geboden aan een mooie slaapkamer met en-suite badkamer, een separate keuken en een living dat van een goede afmeting is. Wat dit appartement bijzonder maakt is dat je naast een balkon dus tevens over een tuin met mooie overkapping beschikt. Doordat deze via achterom bereikbaar is, heb je het voordeel van jouw eigen privé ingang. De bijbehorende inpandige berging is gelegen in het souterrain en met de aanwezigheid van een wasmachine-en drogeraansluiting kun je het appartement puur gebruiken voor woongenot. Met een ligging aan de Gronausestraat in Glanerbrug zit je zeer centraal, omdat dit o.a. de uitvalsweg is richting Enschede, Gronau en de snelweg. Ook zit je gelijk aan de hoofdstraat, waardoor vele voorzieningen in de directe nabijheid zijn. Er zijn diverse winkels, supermarkten en horeca die aangevuld worden met sportgelegenheden en (basis)scholen op nog geen 5 minuten fietsen. Indeling appartement: Gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex, is dit appartement te bereiken via de algemene toegang aan de voorzijde of de trapopgang vanuit de tuin aan de achterzijde. Middels de entree aan de voorzijde kom je in het trappenhuis met postbussen en zijn de bergingen bereikbaar die gelegen zijn in het souterrain. Zodra je het appartement instapt kom je in de hal die een open verbinding heeft met de keuken. Deze tijdloze keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over hoogglans frontjes, moderne grepen en een antraciet werkblad. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Met een directe toegang tot het achtergelegen balkon, dat uitkomt in de eigen tuin – heb je vanuit hier tevens een praktische privé-/achteringang. Ook geeft de hal toegang tot het toilet met fontein en de royale living. Doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken is, heb je hier volop ruimte voor een mooie woon- en eetkamer met een sfeervolle haard en doorgang naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer die reeds beschikt over ruime inbouwkasten en het gemak van een badkamer ensuite. Deze biedt naast een wastafel met wastafelmeubel een douche en dankzij het separate toilet behoud je altijd je privacy, omdat ze niet door de slaapkamer hoeven. Inpandige berging: Er behoord een ruime fietsenberging bij het appartement en deze is in het souterrain gelegen. Doordat je hier kunt wassen en drogen door de aanwezige aansluitingen, wordt wordt er dus geen ruimte in beslag genomen van het appartement. Tuin: Het echte pluspunt? De eigen tuin! Een fijne eigen plek waar je heerlijk kunt zitten én die bovendien een tweede toegang tot het appartement biedt doordat deze via achterom bereikbaar is. De overkapping geeft een heerlijk beschut terras om te vertoeven, maar ook kun je plaatsnemen op het verlengde balkon dat tevens doorgang geeft naar de keuken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 59,50 m2 Bouwjaar: 1958 Inhoud: 196 m3 Servicekosten p/m: € 169,38 (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie (Eigendom) - Centraal gelegen 2 (voorheen 3)-kamer appartement; - Slaapkamer en living van ruim formaat; - Inpandige (fietsen)berging met wasmachine- en drogeraansluiting, in het souterrain gelegen; - Living met balkon; - Eigen tuin met overkapping en privé trapopgang naar het appartement; - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 189.500

Kosten koper (geschat): € 5.640

2% overdrachtsbelasting (€ 3.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.