Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Gronausestraat 198

7533BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.848

Fotogalerij

Gronausestraat 198 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Gronausestraat 198, Enschede. Overal om je heen hoor je dat je rust moet vinden: merken, reclames, apps enzovoort. Allemaal beloftes met oplossingen voor de hectiek van het dagelijks leven. Dit appartement is die oplossing en bewijst het zelf! Hier hoef je niemand te geloven, je moet het gewoon ervaren. Vanaf de zesde etage geniet je van een prachtig en ver uitzicht over de groene en levendige wijk Hogeland-Velve in Enschede. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij. Stel je wilt bewegen voor je rust? Dan zijn de omliggende parken, bossen en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Een appartement op hoogte waar licht, comfort en een centrale ligging samenkomen. Een plek om uit de hectiek van het dagelijks leven te stappen en waar tot rust komen vanzelfsprekend is. Klinkt dit voor jou ook als thuiskomen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wonen op de zesde etage van de Gronausestraat 198 betekent het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd een ver uitzicht over deze mooie wijk.” Locatie Dit appartement aan de Gronausestraat 198 is gelegen in de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving met diverse woongelegenheden en moderne voorzieningen. Direct om de hoek bevindt zich winkelcentrum de MIRO, en dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, restaurants en culturele mogelijkheden, ligt dichtbij genoeg om er naartoe te fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. Hogeland-Velve biedt daarmee een prettige woonomgeving die ideaal is voor zowel gezinnen, starters en senioren. Indeling appartement Complex: Achter het complex is een parkeerplaats beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal. Tevens is er een praktische externe berging van maar liefst 6m2 welke bij dit appartement hoort. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere huisraad. Onder de overkapping vind je de postvak en intercom, een handige en overzichtelijke plek voordat je het gebouw betreedt. Zowel met de trap als de lift bereik je moeiteloos de zesde etage, waar het appartement is gelegen. Eenmaal boven kom je in de inpandige gang die naar de voordeur van het appartement leidt. Dankzij de volledig glazen wand valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je ver over Enschede. De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,70 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak, elektriciteit van de algemene ruimtes en het maandelijkse voorschot voor stookkosten. Appartement Bij binnenkomst door de glazen voordeur stap je een lichte entree binnen, waar ruimte is voor de jassen. Hier vind je ook het toilet met fontein en de deuren naar de overige vertrekken. Via twee glazen deuren, waarvan één een prachtige glas-in-lood deur met ronde boog, bereik je de lange woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De lichte pvc-vloer geeft de woonkamer een strakke, warme basis, terwijl de glas-in-looddeur met zijn klassieke boog juist zorgt voor een tijdloos en karaktervol accent. Samen creëren ze een stijlvolle mix van modern en klassiek. De keuken ligt aan de andere zijde van de entree en combineert klassieke charme van lichte deuren met glaspanelen en donkere elementen. Deze keuken heeft volop kastruimte, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een ruim werkblad. Het is een praktische en prettige plek om te koken. Doordat de keuken een aparte ruimte is blijven kookgeuren uit de living en oogt alles netjes wanneer de deur dicht is. Het grote aanrechtblad biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Naast de keuken ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een handige opbergkast waarin de geiser zich bevindt. Via de frisse, wit afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met fontein, kom je in de ruime slaapkamer. Deze kamer voelt extra licht dankzij het grote raam en biedt handige opbergruimte door de ingebouwde kast met spiegeldeuren. De schuifdeur waarmee je de slaapkamer binnenkomt zorgt daarnaast voor optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct het balkon. Dit overdekte balkon, afgewerkt met een houten vlonders, biedt voldoende plek voor twee stoelen. Door de overdekking/overkapping kun je er veel gebruik van maken, want je zit er heerlijk beschut. Vanaf de zesde etage geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de wijk, een heerlijke plek dus om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gronausestraat198.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 79 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² - Inhoud: 257 m³ - Energielabel: D - Isolatie: Gedeeltelijk dubbelgals - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektische boiler - Servicekosten VvE: € 240,70 - Voorschot stookkosten : € 110,- * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
257 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.