Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Haaksbergerstraat 207

7513EM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Haaksbergerstraat 207 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische kans midden in Enschede! Achter deze charmante gevel gaat een zee aan ruimte schuil: een karakteristieke stadsvilla met een indrukwekkende diepe tuin vol privacy en groen, én een zelfstandige praktijkruimte aan huis. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Wie bereid is door het huidige interieur heen te kijken, ziet direct het enorme potentieel. Deze woning is een zeldzame vondst voor wie droomt van wonen én werken in de stad, met volop mogelijkheden om er iets spectaculairs van te maken. Indeling De begane grond voelt ruim en licht aan. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en staat in directe verbinding met de eetkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen kijk je prachtig uit op het groen. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een deur naar de tuin. Via de hal bereik je het toilet en de kelder — een ideale plek voor provisie of als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, een lichte badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn aangenaam licht en verrassend ruim. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim balkon van maarliefst 11 m2 met een fantastisch uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee kamers, waarvan de ene ingericht is als wasruimte met een wasmachine aansluiting en een tweede grote slaapkamer, deze is eventueel te verdelen in 2 separate ruimtes. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met een wastafel een een douche. Deze verdieping leent zich uitstekend als kinderetage, logeerplek of werkverdieping. Ook hier: veel licht, veel ruimte, veel mogelijkheden. Overige verdiepingen Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping — een open ruimte met stahoogte, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, praktisch voor opslag of voorraad. Balkon Aan de achterzijde ligt een royaal balkon op zuid-oost met uitzicht over de groene tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust, midden in de stad. Tuin Achter de woning ligt een tuin die je niet snel verwacht op deze locatie: ruim 40 meter diep, groen en met volop privacy. Een plek waar vogels fluiten, kinderen kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging — perfect voor wie aan huis wil werken, een hobbyruimte zoekt of gasten een eigen plek wil bieden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957 - Karakteristieke vrijstaande stadsvilla - Zeldzame combinatie van ruimte, groen en stadse ligging - Ruim perceel van 497 m2 - Woonoppervlakte 141 m2 - Inhoud van de woning 595 m3 - Energielabel F (aanvraag energielabel is lopend, dit is het voorlopige energielabel) - Grote, diepe tuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met praktijkruimte en berging - Vier slaapkamers (mogelijkheid om 6 slaapkamers te realiseren) + ruime bergzolder - Kelder aanwezig – droog en praktisch als provisie- of wijnkelder - Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin - Ligging op loopafstand van centrum, winkels en station - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een lood-/milieuschadelijke clausule worden opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.