Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Haarspithoek 75

7546KH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 564.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.130

2% overdrachtsbelasting (€ 11.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 577.130

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Haarspithoek 75 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Helmerhoek – met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en garage! Stap binnen in een van de meest gewilde huizen van de Helmerhoek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, sfeervol en duurzaam thuis. Gelegen in een rustige, groene straat, omringd door natuur én op korte afstand van het centrum van Enschede, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter én moderne gemakken. De woning maakt deel uit van de geliefde ‘Singelhuizen’ – een karakteristiek rijtje in jaren ’30 stijl dat bekend staat als een van de pareltjes van de wijk. Ruimtelijk opgezet, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, is dit de perfecte gezinswoning. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en groen. De Helmerhoek is niet voor niets zó populair: direct naast het huis loopt een mooi fietspad dat je in de ene richting naar het centrum brengt en in de andere richting zo het prachtige buitengebied in. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, speelplekken én een modern gezondheidscentrum. Hier komen comfort en leefkwaliteit écht samen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker is hier ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de straat. In het open gebied tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eethoek, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, met loop-/kanteldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig weer te realiseren door slechts het plaatsen van een tussenwand). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale, lichte kamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten. Meerdere terrassen maken het een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 227 m² • Woonoppervlakte 142 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel A geldig tot 10-03-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar = eigendom) • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en buitengebied • Centrum van Enschede en A35 op korte afstand • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 564.000

Kosten koper (geschat): € 13.130

2% overdrachtsbelasting (€ 11.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 577.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 564.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.