Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Hanenberglanden 516

7542EP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 1.942

Fotogalerij

Hanenberglanden 516 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime drive-in woning met veel potentie Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze drive-in woning aan de Hanenberglanden 516 in Enschede absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. Kenmerkend voor een drive-in woning is de speelse indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en extra privacy. Op de begane grond vind je onder andere een garage en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De basis is aanwezig, maar de woning vraagt om wat liefde en modernisering, een mooie kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een kansrijke toekomst De wijk staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing, waarbij een subsidie van €45.000 per woning beschikbaar komt voor renovatie en verduurzaming (eigen bijdrage circa €5.000). De uitvoering start naar verwachting eind 2026. Dit biedt een unieke kans om de woning toekomstbestendig te maken en tegelijkertijd de waarde ervan te vergroten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer met toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbykamer, werkruimte, speelkamer of extra woonruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt dit een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. De woonkamer profiteert van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen. De keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping en sluit aan op de woonkamer. Met een modernisering naar eigen smaak maak je hier eenvoudig een eigentijdse woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten Achter de woning ligt een tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier eenvoudig een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zon, groen en privacy. Een fijne leefomgeving De woning ligt in een rustige woonomgeving in het zuiden van Enschede. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Stroinkpark, een fijne plek voor een wandeling of een moment van rust. Ook de winkelcentra Winkelcentrum Enschede Zuid en Winkelcentrum Het Stroink liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Multifunctionele ruimte; werken aan huis of een extra slaapkamer * inpandige garage met witgoed aansluitingen en elektrische roldeur * Woning met moderniseringsbehoefte, volop kansen om het naar eigen wens te maken * Energielabel B (geldig tot 3-3-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1976 Perceel: 110 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 459 m³ Kortom: Hanenberglanden 516 is een ruime drive-in woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Enschede. Met de juiste aandacht en ideeën maak je hier een heerlijke plek om te wonen, helemaal naar jouw eigen smaak. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoiningsclausule - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.