Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Harsseveldhoek 95

7546BE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Harsseveldhoek 95 Enschede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Harsseveldhoek 95 in Enschede is zo’n plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een vrijstaand herenhuis met een volwassen uitstraling, waar het licht de L-vormige woonkamer invalt en je door de glazen veranda de eerste zonnestralen pakt. Hier woon je royaal, instapklaar en stil, met zicht op een fraai bomenbestand en een tuin die volledig is ontworpen om te genieten. De woning is uitstekend onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en zeer compleet uitgevoerd: vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel, airco’s en rolluiken. Alles klopt: een luxe, functionele keuken met hedendaags comfort, luxe sanitair, een praktische bijkeuken en een royale, inpandig bereikbare garage. De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen en een heerlijke veranda in glas, maximaal privé en op het zuiden. In de veelzijdige wijk Helmerhoek woon je groen, rustig en heel praktisch: het centrum van Enschede ligt op circa 15 minuten fietsen en is snel te bereiken met bus en auto. Ook scholen en winkels liggen om de hoek, de oprit biedt plek aan twee auto’s, deels onder de carport. De wijk staat bekend om het vele groen, speelplekken, waterpartijen en het buitengebied dat letterlijk om de hoek begint, waardoor wandelen of hardlopen zo geregeld is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een overzichtelijke entree met garderobe en modern toilet. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, heeft een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel voor behaaglijke avonden. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt precies de werk- en bergruimte die je wenst. Via de praktische bijkeuken loop je zo de tuin in of binnendoor naar de royale, inpandig bereikbare garage; ideaal voor opslag, hobby of parkeren. Een airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de algehele afwerking verzorgd en tijdloos is. Eerste verdieping: Op de overloop valt het licht prettig binnen. Drie ruim bemeten slaapkamers bieden volop plek voor slapen, spelen of werken; elk met een fijne indeling. De complete, moderne badkamer heeft het gemak en de luxe van nu en voelt fris en verzorgd. Rolluiken op deze verdieping zorgen voor extra comfort, privacy en verduistering. Tweede verdieping: De tweede etage is verrassend ruim en fijn ingedeeld met een voorzolder en twee volwaardige werkplekken; een extra kamer is hier eenvoudig te realiseren. De vierde slaapkamer is licht en netjes afgewerkt, met slimme bergruimte in de knieschotten. Afwerking en materiaalgebruik zijn doorgetrokken in dezelfde strakke stijl als de rest van het huis. Een ideale verdieping voor thuiswerken, logeren of tieners die hun eigen plek willen. Buitenruimte: De tuin is onder architectuur aangelegd en gericht op het zuiden: groen, doordacht en met maximale privacy. Meerdere terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag te zitten; één terras is uitgevoerd met een heerlijke glazen veranda, zodat je het seizoen verlengt. Er is een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen, plus een achterom voor prettig dagelijks gebruik. De oprit biedt plek aan twee auto’s, deels onder de carport; praktisch en beschut. Het zicht op het fraaie bomenbestand rondom geeft je elke dag dat ontspannen gevoel van buiten wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 146 m² (excl. garage); - Perceelgrootte: 345 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel: A; - Onderhoud binnen en buiten: uitstekend; - Keuken: luxe, compleet en functioneel met hedendaagse inbouwapparatuur; - Sanitair: luxe en modern; - Begane grond: moderne plavuizen vloer met vloerverwarming; - Voorzieningen: zonnepanelen, houtkachel, airco’s, rolluiken en een waterontharder; - Garage: royaal en inpandig bereikbaar; - Parkeren: 2 plaatsen op eigen terrein, deels onder carport; - Tuin: onder architectuur aangelegd, meerdere terrassen, glazen veranda, achterom, maximale privacy en zicht op bomen; - Extra: vrijstaande houten berging in de tuin; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.