Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Helmerzijdeweg 82

7543DP Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Helmerzijdeweg 82 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het groen, met uitzicht op het Zweringbeekpark In een doodlopende straat, midden in het groen en direct grenzend aan het Zweringbeekpark, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Helmerzijdeweg 82. Een fijne plek in de geliefde wijk Ruwenbos, met uitsluitend bestemmingsverkeer en daardoor heerlijk rustig wonen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle living met een grote raampartij, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Buiten wacht een verrassend diepe achtertuin op het westen, waar je in alle rust geniet van privacy, groen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische bergingen én een riante schuur/klusruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, een sfeervolle houtkachel én een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Het raam zorgt ook hier voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de keuken ligt een tussenhal met toegang tot het toilet en de achterdeur naar buiten. Vanuit deze hal zijn tevens de twee achtergelegen bergingen bereikbaar. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor extra ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd, is stijlvol en volledig betegeld en biedt een fijne combinatie van comfort en design. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en praktische nis, uitgevoerd met regen- en handdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele lades en een waskom. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam is het een prettige, lichte ruimte met een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Tuin: De verrassend diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en volwassen beplanting. Dankzij de lengte van het perceel zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevinden zich twee praktische bergingen (een kleinere en een grotere), ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Achter de bergingen is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Helemaal achter in de tuin staat bovendien nog een derde, vrijstaande houten berging. Via de praktische zijpoort naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. EXTRA informatie: - Energielabel D. - De woning beschikt over 3 slaapkamers. - Diepe achtertuin. - Badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. - Keuken vernieuwd in 2020. - Boven voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - 11 zonnepanelen. - Openbare laadpaal voor elektrische auto voor de woning. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1936, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 396 m³, perceeloppervlakte: 370 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.