Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Horstlindelaan 30

7522JE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Horstlindelaan 30 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je woont hier ruim, rustig en verrassend praktisch: Horstlindelaan 30 is een royale tweekapper met maar liefst 140 m² woonplezier, grote voor- én achtertuin en parkeren op eigen erf met carport. Zelfs slapen en een badkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheid. De sfeer van de jaren ‘60 (bouwjaar 1967) gaat hier fijn samen met een doordachte indeling en energielabel C.  De Bolhaar is een groene, gewilde wijk net ten noorden van het centrum, waar je met de fiets in ongeveer tien minuten in de binnenstad staat. Lommerrijke straten, veel ruimte rondom de huizen en een prettige mix van leeftijden maken de wijk bijzonder. In de wijk bestaat ongeveer 36% uit eenpersoonshuishoudens, zo’n 27% uit stellen zonder kinderen, ongeveer 29% uit gezinnen met kinderen en circa 8% overige samenstellingen. Extra fijn aan dit huis: op de begane grond ligt een volwaardige werk-/speelkamer in de voormalige praktijkruimte met lichtkoepel, en er is bovendien een reële mogelijkheid om hier ook slapen en een badkamer op de begane grond te creëren. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, huisartsen vind je rond 1 kilometer afstand en basisscholen liggen op circa 800 tot 1.200 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer te vinden is. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime lichte hal met garderobe en toiletruimte. De voormalige praktijkruimte met lichtkoepel voelt als een rustige werkruimte. Aansluitend is de bijkeuken die in combinatie met de tuinkamer van maar liefst 19 m² kan worden ingericht als levensloopbestendige slaapvleugel met eigen sanitair of als werk/speelkamer. De dichte keuken heeft een directe deur naar de achtertuin, ideaal voor het buiten eten op zonnige dagen. De woonkamer is breed en sfeervol, met een open haard als warm middelpunt.  Eerste verdieping: Op de overloop is een praktische bergkast voor linnengoed en voorraad en alles is overzichtelijk ingedeeld. De badkamer uit 2019 is luxe en tijdloos met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, klaar voor dagelijks comfort zonder gedoe. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een eigen deur naar het balkon, zodat je gemakkelijk even buiten stapt. De kamers hebben fijne lichtinval en rechte wanden, wat inrichten simpel maakt, en er is genoeg plek voor kasten en een bureau. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn royaal opgezet; voor geniet je van de groene aanblik, achter heb je veel privacy en ruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je na het werk nog lang van de zon kunt genieten op het terras. Een ruime buitenberging biedt plek aan tuingereedschap en hobbyspullen, alles droog en binnen handbereik. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Perceelgrootte: 281 m²; - Inhoud: 573 m³; - Energielabel: C; - Overige inpandige bergruimte: 16 m²; - HR combiketel 2010; - Ruime tuinkamer met vele mogelijkheden op de begane grond; - Wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk De Bolhaar. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.