Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

J.J. van Deinselaan 436

7535BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

J.J. van Deinselaan 436 Enschede
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van stad en Twentse natuur ligt een uitzicht dat je even stil maakt. Dít is gelijkvloers wonen met een horizon. Aan de voorzijde de levendigheid van Enschede: een vers broodje van de Broodbode, snel je boodschappen halen bij de Lidl of een middagje winkelen en genieten op een terras in de stad — de bus stopt praktisch voor de deur. En aan de achterzijde? Weidse akkers, weilanden en een zee van groen. Het enige wat je hoort, is de wind door de bomen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wonen met gemak Wonen in Hogeland-Zuid betekent gemak op alle fronten. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, altijd plek. Je beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond en de lift brengt je moeiteloos naar de tweede verdieping. En eenmaal boven begint het écht prettige wonen. Léven met een hoofdletter L De indeling scoort absoluut punten. Zodra je binnenkomt, valt die brede hal op — en die oogt nóg ruimer dankzij de glazen wand richting de keuken. Dat zorgt meteen voor een open gevoel en lekker veel licht. De keuken zelf? Modern en praktisch, met een hoekopstelling waar je als thuiskok alle ruimte hebt om je uit te leven. Aansluitend loop je de open woonkamer in. Een nette laminaatvloer is te volgen door het hele appartement. Nóg netter misschien wel zijn de gestucte muren: fris, modern en klaar voor jouw favoriete kleur! Ruimte om te dromen 3 slaapkamers tellen we hier maar liefst. Volop ruimte dus om de grote slaapkamer jezelf toe te bedelen en dan blijft die thuiswerkplek én slaapkamer om logés te verwelkomen ook gewoon nog een optie. Dit zijn ook niet de minste kamers: hoe fijn is elke ochtend wakker worden met zo’n uitzonderlijk uitzicht over de Twentse landerijen? Voor de badkamer hoef je niet ver - om de hoek van jouw slaapkamer. Slim ingedeeld ook, met een inloopdouche aan de ene kant, een wastafelmeubel aan de andere en de wasmachine keurig uit het zicht weggewerkt in de kast. Alles binnen handbereik, zonder gedoe. Jouw buiten, jouw moment Of je nu graag rustig wakker wordt met een kop koffie op het balkon of juist elke ochtend een frisse wandeling maakt door het groen: hier kan het allebei. De natuur ligt letterlijk aan je voeten. Vogels in de bomen, het ruisen van de wind en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Dit is buitenleven, maar dan met de stad binnen handbereik. Toekomstbestendig én energiezuinig Fijn om te weten: de Vereniging van Eigenaren investeert volop in verduurzaming. Daarmee wordt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook futureproof. Denk aan: • Volledige dakisolatie en nieuw dak (april 2025) • Vloerisolatie tussen bergingen en eerste verdieping (april 2025) • Nieuwe zonnepanelen (mei 2025) • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (mei 2025) Het huidige energielabel C wordt binnenkort geüpdatet. En dat nieuwe label? Dat krijg je erbij geleverd. Servicekosten: € 332,- per maand (mede gebaseerd op bovenstaande duurzame upgrades naar een comfortabel en energiezuinig appartement. Wel zo fijn!)

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.