Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Jan van Elburgstraat 9

7548DC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Jan van Elburgstraat 9 Enschede
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen in een betrokken buurt met een fijne tuin! Gelijkvloers wonen met veel natuur in de omgeving en een ruimtelijk uitzicht, een gezellige leefruimte en een levendig dorpsgevoel? Welkom aan de Jan van Elburgstraat 9 in Boekelo. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit comfortabele en goed onderhouden seniorenappartement van circa 100 m² op de begane grond met eigen tuinterras. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een warme, sociale sfeer. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van het dorp én de stad dichtbij. De voordelen op een rij: • Energielabel A • Senioren appartement • Gelijkvloers wonen •. Op de begane grond • Eigen tuin met terras • Royale woonkamer (ca. 47 m²) • Moderne halfopen keuken • 2 slaapkamers • Extra inpandige bergruimte met elektra (ca. 10 m²) Een kijkje binnen Via de nette, besloten entreehal komt u bij de voordeur van uw eigen appartement. Bij binnenkomst biedt dit toegang tot het separate gastentoilet en leidt u verder naar de speelse en royale woonkamer van maar liefst 47 m². Dankzij de grote ramen geniet u van volop daglicht en een groen uitzicht op de rustige straat. De elektrische haard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En via de tuindeur stapt u zó het terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met alles wat u nodig heeft: U treft een inductiekookplaat, koel-/vriescombi, oven, afzuigkap, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. In de eetkamer is ruimte genoeg voor een eethoek, zodat koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de ruime leefruimte bevinden zich twee prettige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn rustig gelegen en de badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime inpandige berging van 10 m² met elektra: handig voor opslag, de fietsen of als hobbyruimte. Boekelo: het dorp dat voelt als een buurt Boekelo is zo’n plek waar u zich snel thuis gaat voelen. Een dorps karakter met een actieve gemeenschap, veel groen, goede voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu met de buurtbus richting Enschede wilt, de auto pakt naar Hengelo of liever een ommetje maakt in de natuur – hier kan het allemaal. Het appartementencomplex zelf ligt aan de rand van de woonwijk en grenst aan een mooi coulisselandschap waar Twente bekend omstaat. En met de levendige ‘Huiskamer van Boekelo’ heeft u een fijne ontmoetingsplek voor wijkbewoners letterlijk om de hoek, ideaal voor wie houdt van contact én rust. De openbare parkeergelegenheid is royaal en gratis – ook prettig voor bezoek. Kom kijken Stapt u graag over naar comfortabel en gelijkvloers wonen in een fijne, groene omgeving met betrokken buren en een gemoedelijke sfeer? Dan is dit uw kans. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente op 06 – 21870764 en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.