Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Johan Wijnoltsstraat 133

7521SR Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Johan Wijnoltsstraat 133 Enschede
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Dankzij een grondige modernisatie is de woning volledig van nu en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers. Binnen word je direct enthousiast van de strakke afwerking en de prachtige moderne keuken, compleet met een praktische bijkeuken die zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ook buiten is aan alles gedacht: de tuinen zijn volledig vernieuwd. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte om te genieten, of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever beschut zit onder de overkapping. Extra pluspunt is de verlengde garage, die binnendoor bereikbaar is — ideaal voor dagelijks comfort en extra opslag. Kortom: een moderne, verzorgde woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, waar je zó in kunt trekken. Wonen aan de Johan Wijnoltstraat 133 betekent wonen in een rustige en prettige woonwijk, op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Enschede. De ligging is bijzonder gunstig: met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelweg, omliggende steden én het stadscentrum is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, horeca en supermarkten op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je deze heerlijke hoekwoning en kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische provisiekast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en lichte open living. De L-vormige doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een directe en fijne verbinding met de tuin. Ook de prachtige keuken (uit 2024) is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl, met een warme uitstraling dankzij het fraaie kleurgebruik. Aan comfort ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling met volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de ochtend kun je met een kopje koffie lekker plaatsnemen aan de tussengelegen ontbijtbar, waarbij je uitzicht hebt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze royale ruimte biedt plaats voor wassen en drogen, extra bergruimte en het opbergen van jassen. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achteringang, waardoor je altijd schoon en droog het woongedeelte binnenstapt. Dankzij de verlengde garage is het bovendien mogelijk om binnendoor vanuit de bijkeuken de garage te bereiken. Deze grote ruimte biedt naast een keukenblok veel mogelijkheden voor gebruik naar wens, evenals opslag. Met een geheel (in 2024) vernieuwde en doorlopende PVC vloer ontstaat op deze begane grond een warm en rustig geheel. Eerste verdieping Ook de verdieping is geheel instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen verhuizen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een designradiator, toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, ideaal voor het opbergen van bad- en bedlinnen. Extra bergruimte vind je op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Een perfecte plek voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolder Deze bergzolder kun je via de vlizotrap bereiken. Tuin Net als de woning zelf heeft ook de buitenruimte een complete modernisatie ondergaan. De voor (2025)- en achtertuin (2023) zijn volledig vernieuwd, waarbij strakke bestrating wordt afgewisseld met een gazon en groene borders. Het geheel heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Ben je een zonliefhebber, dan zit je hier helemaal goed: de op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om de zon de hele dag door op te zoeken. Zit je liever beschut, dan vormt de fijne overkapping een heerlijke plek. Via de poort bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Achterin de tuin staat de grote verlengde garage, een multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is, zoals een hobbyruimte of extra opslag. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 421 m³ Perceeloppervlakte: 207 m² Bouwjaar: 1965 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Avanta, 2017, eigendom) - Instapklare hoekwoning, zowel binnen als buiten; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Grootschalig vernieuwd, o.a. : - Isolatie + kunststof kozijnen inclusief HR++ glas, - elektra / meterkast + radiatoren - garage verlengd en te betreden via bijkeuken - nieuwe PVC vloer + keuken inclusief apparatuur - loden leidingen verwijderd en vervangen - Vernieuwde voor (2025)- en achtertuin (2023); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.