Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Johannes ter Horststraat 11

7513ZE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Johannes ter Horststraat 11 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning met een diepe tuin en een fraaie overkapping. Een woning waar je zomaar eens verliefd op kan worden! Wanneer je niet het risico wilt lopen verkocht te raken, kom dan niet kijken. Voor alle anderen geldt: Vraag snel die bezichtiging aan! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Enschede, bieden we deze charmante en goed onderhouden hoekwoning aan, met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het prachtige Volkspark of naar het levendige stadscentrum met winkels, horeca en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne, luxe keuken is compleet uitgerust met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi-oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een halletje met toegang tot de nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje), de schuur en de tuin. De ruime stenen schuur biedt plaats aan de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, zorgt voor volop bergruimte en geeft toegang tot de vliering. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken alle drie over praktische inbouwkasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Sterke punten onder 1 dak: - Sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning. - Gelegen aan een rustige straat en toch nabij het centrum van Enschede. - Goed geïsoleerd. Energielabel B geldig tot 2036. - In 2023 werden beneden de kozijnen vervangen voor fraai kunststof - Dus nu grotendeels HR++ glas. - Boven kunststof kozijnen uit 2000 met HR glas. - Het dak werd geïsoleerd R=3,68. - Ook muren werden geïsoleerd. - Woonkamer met openslaande tuindeuren. - Half open keuken met apparatuur en hoge kasten. - Fraai vernieuwd toilet met urinoir en wandcloset. - Vloerverwarming in keuken, achterdeurhal en toilet. - Fietsenschuur inpandig te bereiken. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. - Badkamer voorziet in een ligbad, een separate douchehoek en een wastafel. - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, vanaf de overloop. - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Grote fietsenberging, zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar. - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel (2015). - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, OV en winkelcentrum. - Perceeloppervlak: ca. 214m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overkapping: ca. 20m². - Overige inpandige ruimte: ca. 23m². - Bruto inhoud woning: ca. 423m³. - Bouwjaar: 1949. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.