Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Kortelandstraat 32

7511RW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Kortelandstraat 32 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Enschede omringt door tal van voorzieningen. Dat is gegarandeerd woongenot en gemak, want dit appartement ligt niet alleen zeer gunstig, deze biedt ook nog eens heerlijke ruimtes. Naast een royale open living zijn er o.a. een berging, badkamer en 2 ruime slaapkamers. Dat je vanuit deze slaapkamers het grote terras via schuifpuien kunt bereiken is al een pre, maar ook de living heeft aangesloten een mooi terras. Ook aan parkeren en een extra berging is gedacht, want in het souterrain vindt je nog een bijbehorende parkeerplaats en berging. Dus volop ruimte, binnen en buiten, gecombineerd met een toplocatie; dat vind je hier! Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Enschede maakt dat je wel de lusten hebt, maar niet de lasten! Te voet zijn alle denkbare voorzieningen te bereiken zoals winkels, supermarkten en horeca, maar het mooie is dat je niet de overlast hebt van alle mensen die een avondje uitgaan. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting diverse omliggende steden en kun je het groen om je geen gemakkelijk opzoeken. Indeling: Parkeren kun je in de parkeerkelder van appartementencomplex Façadum, waar een parkeerplaats en berging voor jou beschikbaar zijn die behoren bij het appartement. Vanuit hier kun je indien gewenst via de lift de algemene hal bereiken, die tevens middels de hoofdentree aan de voorzijde te betreden is. Deze algemene hal die toegankelijk is middels intercom of sleutel beschikt over de postbussen, de trapopgang en 2 liften. Bij dit appartement heb je het voordeel dat deze op de begane grond gelegen is, je hoeft dus geen trappen of liften te nemen om de woning te bereiken. Zodra je de woning binnenstapt kom je in de hal (met meterkast en cv-opstelling) waar je gelijk een goed idee krijgt van de ruimte in het appartement. Vanuit hier zijn alle woondelen toegankelijk en wat erg fijn is, is dat het wonen en slapen goed gescheiden gesitueerd zijn. Heb je bijvoorbeeld visite terwijl een ander graag zou willen slapen dan kan dit zonder teveel overlast. De ruime en lichte living is namelijk aan de voorzijde van het appartement gelegen, waar de gehele gevel uit glas bestaat. 1 Deel is voorzien van een schuifpui die doorgang geeft tot het ruime terras. Hier kun je met gemak een goede zit plaatsen. In de living is een gezellige sfeerhaard aanwezig en geeft volop plek voor het creëren van zowel een grote zithoek als een royaal eetgedeelte. Hier is ruimte genoeg om met een groot gezelschap te zitten voor bijvoorbeeld een filmavond of om lekker lang te tafelen. Aansluitend staat de hoekkeuken in open verbinding met de living waardoor je tijdens het koken altijd in contact staat met elkaar. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en tussen beide ruimten is er tevens nog een berging aanwezig. Doordat in deze berging de wasmachine-en drogeraansluiting opgesteld is, is het wasgoed altijd uit het zicht. De 2 ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beide van een goed formaat. Wat hier een echt pluspunt is, is dat ook hier de gevel geheel uit glas bestaat en beide slaapkamers voorzien zijn van een schuifpui. Zo kun je vanuit weerszijden het grote terras betreden waar je heerlijk kunt zitten met verrassend veel ruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer en het separate toilet met fontein. Wachten hoeft dus niet als iemand bijvoorbeeld aan het douchen is en gasten zullen geen onnodig gebruik maken van de badkamer. Deze badkamer heeft naast een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels een ruime inloopdouche. Zo zie je, wonen is aan de voorzijde gelegen en slapen aan de achterzijde; een uitermate gunstige indeling. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 377 m³ Bouwjaar: 2001 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom) Servicekosten: €210,35 per maand - Ruim appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van Enschede centrum; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Royale living met open keuken; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - Gelegen op de begane grond met 2 fijne terrassen; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 210,35, per maand; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.