Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Kuipersdijk 208

7512CN Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Kuipersdijk 208 Enschede
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Kuipersdijk 208: Jouw ideale thuis – modern, energiezuinig en super centraal! Stel je voor: een schitterende woning aan de Kuipersdijk 208 in Enschede, een moderne tussenwoning uit 2014, gelegen binnen de singel. Binnen enkele minuten sta je op het bruisende Van Heekplein, midden in het stadscentrum! Alle benodigde voorzieningen – winkels, restaurants en openbaar vervoer – liggen binnen handbereik. En toch, zodra je de deur achter je dichttrekt, ben je thuis in een oase van rust, ruimte en comfort. Modern wonen in perfecte open ruimte Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de lichte en ruime indeling van de woning. De woonkamer en de royale hoekkeuken vloeien moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel. In 2023 is een stijlvolle pvc vloer gelegd die de begane grond een warme en moderne uitstraling geeft. De keuken werd eveneens in 2023 vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur, zodat koken een echte beleving wordt. In 2024 werd een frisse, eigentijdse tegelwand toegevoegd, wat de keuken helemaal af maakt. Slaapkamers en comfort in overvloed Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning én een ruime inloopkast – de ultieme combinatie van comfort en luxe. De moderne badkamer is een waar paradijs met vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een royaal ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier ook een aparte wasruimte, ideaal voor het praktisch organiseren van je huishouden. Flexibiliteit en ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een extra toilet met wastafel en warm water – perfect voor een groter gezin, gasten of een comfortabele werkplek aan huis. Genieten van buiten én parkeren zonder zorgen De onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle, 3 meter diepe overkapping is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden. Je parkeert je auto veilig en gratis op je eigen terrein, altijd dichtbij je deur. Met een handige berging van circa 5 m² heb je altijd ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Zorgeloos wonen door uitstekende voorzieningen Energielabel A+: Zeer energiezuinig door uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen (opbrengst: 1162 kWh in 2023–2024) - Comfortabel binnenklimaat: Mechanische ventilatie en koeling; master bedroom met airco - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - PVC vloer (2023) op de begane grond voor comfort en stijl - SUS-roosters aan de voorzijde van de woning voor continue ventilatie - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen – duurzaam en zonder gedoe - Veel bergruimte: trapkast, vlizozolder en een praktische wasruimte op de 1e verdieping Kuipersdijk 208 biedt jou een fantastische, energiezuinige woning op een top locatie in Enschede. De perfecte plek voor wie wil genieten van moderne luxe en comfort, midden in de stad, maar met alle ruimte en rust die je je kunt wensen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel je bezichtiging via kuipersdijk208.nl en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.