Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Kukslanden 15

7542HX Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Kukslanden 15 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kukslanden 15 woont u in een riante twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en rust op een heerlijke manier samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Stroïnkslanden in Enschede, is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Licht, leefruimte en een praktische indeling vormen hier de basis voor comfortabel gezinsleven. De woning is verrassend ruim en voelt door het hele huis licht en open aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte ruimte voor thuiswerken en diverse praktische extra’s is dit een woning die met u meegroeit. De aangebouwde garage en home office zorgen bovendien voor extra comfort. Een huis met karakter, dat klaar is voor de volgende bewoners. Stroïnkslanden staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel zowel het centrum van Enschede als omliggende plaatsen. Direct naast de deur is de vijver gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar zowel de voor- als achtertuin. Hier is alle ruimte voor gezellige avonden met familie of ontspannen momenten voor uzelf. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met direct toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte biedt volop bergruimte en maakt het dagelijks leven net even makkelijker. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. Extra comfortabel is de vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ligbad met whirpool functie en verlichting, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming en verzorgde afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een dakkapel over de volledige voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties. Een volwaardige verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne balans tussen zon en schaduw en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Duurzaamheid: Over een energielabel B hoeven we niet bescheiden te zijn: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas. Prima voor elkaar. De meterkast is vervangen en uitgebreid en er zijn zonnepanelen aanwezig. Er is een hybride warmte pomp aanwezig. De airco's kan zowel verwarmen als koelen. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en ook rolluiken zijn aanwezig. Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de garage of in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Energielabel: B; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Aangebouwde stenen garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein en openbaar; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.