Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 41

7514EK Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Laaressingel 41 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de singel in een fijn en licht appartement betekent: - 52 m² aan slim ingedeelde ruimte - 18 appartementen in totaal in een kleinschalig complex - 15 minuten lopen naar het station - 0 zorgen over te weinig bergruimte, dankzij de eigen berging - 20 m lopen naar je auto - 100% lichtinval door grote ramen - 2 balkons, dus altijd zon Soms zeggen cijfers meer dan woorden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld, heerlijk licht en perfect gelegen in het centrum." Locatie: De woning aan de Laaressingel 41 in Enschede is ideaal gelegen in de gezellige wijk Laares. Vanuit deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Enschede, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Heb je geen zin in de stad, maar wél in een cultureel bezoekje? In de straat vind je het Rijksmuseum Twenthe, perfect voor een spontaan museumbezoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische en aantrekkelijke plek is om te wonen. Indeling appartement Complex: Het portiekappartement is onderdeel van een kleinschalig complex met in totaal 18 appartementen, gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de deur zijn openbare parkeergelegenheden beschikbaar. Elke zes appartementen delen een verzorgd portiek met trapopgang, wat zorgt voor een overzichtelijke en prettige entree. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 185,19 en dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, schoonmaak, tuinonderhoud en de verlichting van de algemene ruimten. Appartement Kom binnen via de entree in de hal. Hier vallen meteen de speelse, lichte patroontegels op, die de ruimte een frisse en karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, twee slaapkamers en de living. De eerste kamer die je tegenkomt ligt aan de linkerzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Dit is een praktische kamer, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer en voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. Direct aan de rechterzijde van de hal, aan de achterzijde van het appartement, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een vaste kast voor het netjes opbergen van kleding en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer stap je ook zo het achtergelegen balkon op. Dit balkon biedt uitzicht op de prachtig aangelegde, groene tuin. Op dit balkon bevindt zich bovendien een handige berging, bijvoorbeeld voor het opbergen van de tuinkussens. Loop je de hal verder door, dan kom je in de lichte woonkamer terecht. Het grote raam en de deur naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een fijne, zonnige lichtinval. Op koudere dagen geniet je in de woonkamer juist van een knusse sfeer rond de kachel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze moderne, strakke keuken in wit met een marmerlook werkblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Dankzij de bar is er ook plek voor vrienden of familie om gezellig aan te schuiven. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het levendige straatbeeld. Zowel bij dit balkon als bij het grote voorraam zijn zonneschermen aanwezig, zodat je zelf de hoeveelheid licht en warmte grotendeels kunt reguleren. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, gelegen aan de rustige binnentuin. Een ideale plek om fietsen te stallen of andere spullen op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel41.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1959 - Gebonden buitenruimte: 10 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Woonoppervlakte: 52 m² - Inhoud: 185 m³ - Isolatie: dubbel glas - Energielabel: E - CV-ketel: Intergas , eigendom (onderhoud 08-2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
185 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.