Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 58 A

7514EV Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laaressingel 58 A Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de Laaressingel vertelt zijn verhaal met licht, ruimte en charme. De glas-in-looddeur en de royale kamers geven het huis een unieke uitstraling die je niet snel vergeet. Je woont hier in het levendige Binnensingelgebied, waar stadse energie en rustige woonstraten elkaar ontmoeten. De dagelijkse boodschappen doe je zo om de hoek en voor een wandeling loop je de singel af of richting het stadscentrum. Thuis wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Met een ruime berging en garage achter het huis is er ook volop plek voor fietsen, hobby’s en een auto. En wil je eropuit? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis vol charme en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie Deze woning aan de Laaressingel 58A bevindt zich in het bruisende Binnensingelgebied, een centrale wijk in Enschede vol karakteristieke woningen, groene lanen en gratis parkeerruimte voor de deur. Hier woon je in een prettige buurt waar rust en stedelijkheid elkaar aanvullen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische hart van Enschede en daarnaast liggen alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, basisschool, apotheek en huisarts. De wijk is overzichtelijk en levendig, met voldoende groen en voorzieningen om de hoek. Met de singelring vlakbij en het station van Enschede op fietsafstand, zijn zowel de stad als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: De klassieke voorgevel met fraaie details geeft deze woning een warme uitstraling. Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de voordeur aan de linkerzijde, een prachtige deur met glas-in-lood die meteen authenticiteit toevoegt. Binnenkomend sta je in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vijf verschillende vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, een kamer aan de voorzijde en een kelder. De woonkamer is een royale leefruimte die van de voorzijde tot aan de achterzijde doorloopt. Grote ramen en brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De originele serre met schuine ramen aan de achterzijde versterkt dit en geeft de ruimte een open, zonnige sfeer. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Of je nu kiest voor een ruime zithoek of een lange eettafel, deze woonkamer voelt op elk moment van de dag uitnodigend aan. De keuken is in 1997 onder architectuur geheel vernieuwd, vergroot en geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. De combinatie van lichte fronten met een speelse rode achterwand en zonnig gele kozijnen geeft de ruimte een levendige uitstraling. Het hoge raam biedt uitzicht op de tuin en zorgt voor extra lichtinval. De keuken loopt door in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en kasten voor voorraad of schoonmaakspullen. Via de deur in de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Het toilet in de hal is afgewerkt met een fontein en retro tegels die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of opslag. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar het glas-in-loodraam meteen de aandacht trekt en de verdieping een kleurrijk detail geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vier verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste kast met voldoende opslagruimte voor kleding en schoenen. Door de openslaande deuren heb je vanuit deze slaapkamer een ruime lichtinval en uitzicht op het groen in de tuin. Een kamer die rust uitstraalt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de badkamer, ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De donkergroene wandtegels geven de ruimte een uitgesproken retro-uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als werkkamer: licht en ruim met een vaste kast voor genoeg opbergruimte. Dit is een ideale plek om thuis te werken of te studeren, maar deze ruimte is net zo goed bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte want deze kamer heeft ook een wastafel. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt ook over een eigen wastafel, wat het gebruik praktisch en comfortabel maakt. 2e verdieping: Via een vaste trap, kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. De schuine daken en de zichtbare balken geven de kamer een speels karakter, dat nog eens wordt versterkt door het gebruik van frisse kleuren op de muren. Dankzij de dakkapellen en extra dakramen komt hier ook veel licht binnen en de kamer beschikt over een wastafel. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra opbergruimte, logeerkamer of werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen invulling ingedeeld kan worden. Tuin: De tuin van dit huis is een groene oase die uitnodigt om buiten te leven. Het vele groen zorgt voor veel privacy. Doordat de tuin op het zuiden ligt, is er veel zon, ideaal voor liefhebbers van buiten eten of lang natafelen op warme zomeravonden. Tegelijkertijd zorgen de bomen en klimplanten voor fijne schaduwplekken, zodat je ook op warme dagen een aangename plek vindt om te ontspannen. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, bijvoorbeeld een zonnig terras of een knusse loungehoek onder het groen. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw. Dit is in 2006 onder architectuur gebouwd, zodat het aansluit op de bouwstijl van 1932. Het gebouw is geïsoleerd en is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook vanuit de originele garage aan de Rozenstraat. Achter een aparte deur bevindt zich een kleine fietsenstalling. Het gebouw wordt thans gebruikt als atelier en werkplaats, maar kan ook als (mantelzorg)woonruimte of commerciële ruimte worden ingericht. Dankzij de hoge kap met houten balken oogt het licht en ruimtelijk. Kortom: een veelzijdige plek die perfect aansluit bij het gebruiksgemak van de woning Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel58A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 299 m² - Woonoppervlakte: 159 m² - Overige inpandige ruimte: 10,2 m² - Externe bergruimte: 46,3 m², bouwjaar 2006 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m² - Inhoud: 604 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - CV: Atag, 2014, huur. - 6 zonnepanelen aanwezig - Moderne aluminium kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood, straatgeluid sterk verminderd. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.