Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Lipperkerkstraat 217

7533AA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 1.857

Fotogalerij

Lipperkerkstraat 217 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en multifunctionele woning op centrale locatie in Enschede – Dubbele bewoning, kantoor en beroep aan huis, en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een royale woning met ongekende mogelijkheden? Dan is deze unieke dubbele woning aan de Lipperkerkstraat 217 en 217a precies wat u zoekt. Met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 350 m², een groot perceel met veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een centrale ligging nabij het stadscentrum van Enschede, is dit een zeldzame kans. Highlights van deze bijzondere woning: – Twee huisnummers: ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur – Maar liefst 3 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers – 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 6 – Ruim kantoor – perfect voor kantoor- of beroepsactiviteiten aan huis – Veel parkeergelegenheid op eigen terrein – Multifunctioneel in te delen – van familiehuis tot werk-/wooncombinatie – Perceel met mogelijkheden: ruimte voor tuin, uitbreiding of hobby’s – Zeer centrale ligging – dichtbij uitvalswegen, centrum, scholen en winkels Centrale ligging in geliefde wijk De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede, in een gewilde en levendige wijk met een mix van wonen en werken. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad met alle denkbare voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van de directe omgeving. De uitvalswegen richting de A35 en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar, wat de locatie ook zakelijk zeer interessant maakt. Een woning boordevol mogelijkheden Of u nu zoekt naar een meer-generatiewoning, een woning met een kantoor en beroep aan huis, of gewoon naar veel leefruimte op een centrale locatie – deze woning biedt het allemaal. Dankzij de reeds aanwezige dubbele voorzieningen is de woning klaar voor flexibel gebruik. En met relatief eenvoudige aanpassingen breidt u het aantal slaapkamers moeiteloos uit tot zes. Kortom: ruimte, locatie en mogelijkheden komen hier op unieke wijze samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de omvang en potentie van deze woning! Indeling: Begane grond, oorspronkelijke entree voor, doorgang naar de voorste woonkamer, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de hal met huidige (hoofd-)entree. Aansluitend de ruime woonkamer/praktijkruimte met eigen toiletgroep en ingang. Middels een tussendeur is het appartement op de begane grond te bereiken, deze is voorzien van een eigen ingang, badkamer, keuken en toilet. Via de achterzijde is het kantoor te bereiken met uitzicht op de tuin/parkeerplaats. 1e etage: Via de overloop aan de voorzijde is de voorste ruime slaapkamer, de badkamer en de wasruimte te bereiken, aan het einde van de hal bevindt zich de bij dit appartement behorende ruim woonkamer met luxe keuken en 2 slaapkamers. Tuin: Een ruime achtertuin, momenteel ingericht als parkeerplaats, met carport. De tuin is op het noorden georiënteerd.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
1202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
366 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.