Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Minister Goeman Borgesiusstraat 1

7522BB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 312.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.090

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Minister Goeman Borgesiusstraat 1 Enschede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Minister Goeman Borgesiusstraat nummer 1... een hele mond vol. Dat komt omdat deze woning in de Staatsliedenbuurt ligt. Letterlijk op loopafstand van het mooie G.J. van Heekspark en met het boeiende centrum van Enschede onder handbereik. In deze buurt, geliefd om haar prettige woonsfeer, is wonen in een twee-onder-een-kap, met oprit en garage normaal gesproken niet voor iedereen weggelegd. Deze woning opent hierin wellicht letterlijk deuren, omdat ze relatief klein is. Klein maar fijn, want ze is op belangrijke punten gerenoveerd. Ze heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een mooie brede schuifpui naar de tuin. De keuken en het toilet gaan goedkeurende blikken opleveren en van de badkamer word je zeker ook heel vrolijk. Kortom een heerlijke plek en woning om jouw wooncarrière mee te starten en waarschijnlijk nog lang te blijven wonen. Kom daarom gewoon kijken...! Indeling: Begane grond: Grotendeels de originele indeling met een paar aanpassingen. Achter de voordeur ligt een ruime hal, met meterkast en rechts, na een optrede, het toilet. Dan de trapopgang, rechtdoor de deur naar de keuken (met trapkast) en daar net voor, de deur naar de woonkamer. Een knusse ruimte met precies de juiste afmetingen om toch alle functies te bedienen. Als toetje dan nog de open haard en de schuifpui naar de weelderige tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een groene oase. Deze is slecht in foto's te vatten. Door de beplanting is een overzichtsfoto namelijk best lastig, maar een echte bezichtiging des te boeiender. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke doucheruimte werd bij de overloop aangetrokken, waardoor deze nu een eigen raam heeft. De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in de derde slaapkamer. Ze heeft een moderne kleurstelling en een grote inloopdouche. Natuurlijk ontbreken ook het tweede toilet en de brede wastafel met spiegel niet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon te bereiken. 2e verdieping: Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder is geïsoleerd en afgetimmerd, maar er is geen stahoogte, waardoor dit de perfecte plek is voor het opslaan van zaken die nog niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden en op veel punten verbeterde 2/1 kap woning met oprit en garage. - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, nabij het Van Heekspark en het centrum van Enschede. - Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen. - Woonkamer met open haard, rookkanaal en kunststof schuifpui naar de tuin. - De keuken zit nog op de originele plek, maar werd in 2015 geheel gerenoveerd. - Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, een grote overloop en een fraaie badkamer. - De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in wat voorheen de derde slaapkamer was. - In de badkamer een inloopdouche, het tweede toilet, een brede wastafel en de deur naar het balkon. - De woning heeft een mooi C-energielabel. - Ze is voorzien van dak-, muur- en vloer isolatie en van isolerende beglazing. - De bijkeuken (7m2) zit niet aan de woning vast, maar is wel in het woonoppervlak meegenomen. - In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. - Deze werd in 2022 vervangen. Het is een Nefit Proline HR combiketel (huur) - De bijkeuken heeft een inpandige deur naar de garage. - De garage is prettig breed, dus naast de auto passen ook de fietsen. - Rondom de woning ligt een tuin als een groene oase. Veel planten, heesters, bloemen etc. - Gunstige ligging nabij de universiteit en het groene buitengebied richting het vliegveld. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Het Roombeek biedt een zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 222m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 85m² (inclusief vrijstaande bijkeuken). - Overige inpandige ruimte: ca. 3m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m². - Garage: ca. 18m². - Bruto inhoud woning: ca. 325m³. - Bouwjaar: 1955. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 312.000

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.