Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Minister Loudonlaan 53

7521BB Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Minister Loudonlaan 53 Enschede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in ’t Zwik – sfeervol jaren ’20 wonen Op zoek naar een woning met charme, ruimte én een verhaal? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapper uit de jaren ’20 in de geliefde wijk ’t Zwik zeker de moeite waard. Denk aan hoge plafonds, grote ramen, sfeervolle details en een indeling die helemaal klopt. Hier woon je in een fijne straat, in een huis met een mooie tuin én volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. De omgeving: groen, rustig en alles dichtbij ’t Zwik is een charmante en rustige woonwijk met veel karakter. De straten zijn groen en ruim opgezet, met volop privacy en een prettige sfeer. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een fietstocht. En wil je de stad in of moet je de weg op? Dan zit je hier perfect: het centrum van Enschede en de snelwegen zijn snel bereikbaar. De woning: sfeervol, licht en verrassend ruim Je komt binnen via de overdekte voordeur in een ruime hal waar de hoge plafonds meteen opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de kelder en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en de karakteristieke "en suite" deuren naar de aangebouwde keuken. In het midden van de kamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en eventueel een werkplek. De woonkeuken is ruim en praktisch, met een gezellige plek voor de eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (allemaal recent vernieuwd). De achterpui is in 2024 aan de bovenzijde hersteld en tevens zijn de deur en het raam vervangen. Via de openslaande tuindeuren sta je zó in de sfeervolle tuin. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus aansluitend het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en lichte slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt handige extra bergruimte. Buitenruimte: groen, verzorgd en veel privacy De voortuin en achtertuin zijn met zorg aangelegd en passen helemaal bij de stijl van het huis. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met veel groen, een ruim terras met kasseien en voldoende privacy. Je vindt hier ook een grote vrijstaande stenen berging met vliering – ideaal als klus- of hobbyruimte. Voldoende parkeerplek voor je auto voor de deur. En je fiets? Die kan makkelijk achterom. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1922 * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Inhoud: ca. 450 m³ * Perceeloppervlakte: 239 m² * Sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning * Ruime woonkamer en woonkeuken * Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) * Sfeervolle achtertuin met grote berging (ca. 18 m²) en achterom * Grotendeels voorzien van moderne apparatuur en recente verbeteringen De ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Bij aankoop geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10%. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze karaktervolle woning. Je zult je hier snel thuis voelen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.