Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Minkmaatstraat 5

7514EA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.534

Fotogalerij

Minkmaatstraat 5 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken én leven op één plek. Dat kan hier op een manier die verrassend fijn voelt. Deze gemoderniseerde hoekwoning in de geliefde wijk Laares heeft iets dat je niet vaak ziet: een compleet afgewerkte aparte woonunit/kantoor/salon waar je alle kanten mee op kunt. Thuiswerken in alle rust, een praktijk aan huis, logés die hun eigen plek hebben, een studerende tiener die wat privacy zoekt… alles past hier moeiteloos in elkaar. Grenzend aan deze extra ruimte bevindt zich ook nog eens een grote aangebouwde garage. Perfect van het stallen van je auto of als magazijn voor het opslaan van spullen. Binnen voelt het huis licht, modern en uitstekend onderhouden. De visgraat PVC-vloer, de strakke afwerking, de vernieuwde badkamer en de frisse, rustige kleuren maken dat je hier direct het gevoel hebt dat je zó kunt gaan wonen. Zonder te hoeven klussen! Indeling - Begane grond: je komt binnen in een nette hal met modern sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme uitstraling dankzij de visgraatvloer, de moderne tv-wand en de schuifpui naar buiten. De airco zorgt ervoor dat het hier in elk seizoen comfortabel is. De keuken is compleet, sfeervol en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. - 1e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. De derde kamer heeft toegang tot een balkon: een klein plusje dat nét wat extra gevoel van ruimte geeft. De badkamer is modern, vernieuwd en voorzien van een strakke douchehoek, wandcloset en designradiator. Ook op de hoofdslaapkamer vind je airconditioning. - 2e verdieping’ via een vaste trap kom je op de ruime vierde slaapkamer, met volop bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of hobbykamer. De aparte woonunit / kantoor / salon, oftewel een wereld aan mogelijkheden Aan de achterzijde vind je een volledig afgewerkte, zelfstandige ruimte die voelt als een mini-appartement. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan: - Een stijlvolle kantoorruimte waar klanten via de zij-ingang rechtstreeks binnenkomen - Een salon voor beauty, wellness, coaching of therapie - Een woonunit voor ouders, volwassen kinderen of gasten - Een rustige plek om te studeren, te logeren of te werken Deze ruimte beschikt over een woonkamer met slaapgedeelte, een compact keukenblok, airconditioning en een moderne badkamer. Alles is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt als de hoofdwoning. Buiten: compact maar functioneel De woning heeft een patiotuin: klein, maar ideaal als onderhoudsarm buitenplekje waar je in de ochtend zit met koffie of ’s avonds de dag afsluit met een drankje. Geen uren tuinieren, wel een fijn stukje buiten. En woon je hier… dan is jouw “grote achtertuin” eigenlijk het centrum van Enschede. De terrassen, koffietentjes, restaurants en de levendige binnenstad liggen op loopafstand. Voor kinderen is er bovendien het prachtige, groene plantsoen van de Laares, met speelgelegenheid en ruimte om te rennen. Locatie “De Laares”: groen, vriendelijk en heerlijk centraal De Laares is een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne uitstraling, de rustige straten, het vele groen en de fijne mix van bewoners. Het is een wijk die voelt als een vriendelijke buurt, maar dan op slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadshart. Dat is precies wat wonen aan de rand van het centrum zo bijzonder maakt: - Kinderen veilig spelen in het grote plantsoen - Parkeren geen zoektocht is - Je lopend naar de supermarkt, scholen, de singel én het centrum gaat - Rust en levendigheid elkaar precies goed in balans houden Nog 1x alle pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning - Volwaardige aparte woonunit / kantoor / salon - Vier slaapkamers + balkon - Moderne badkamer en eigentijdse afwerking - Airconditioning op meerdere plekken - Volledig dubbel glas - Garage met elektra en elektrische deur - Patiotuin + vrij uitzicht nabij het grote plantsoen - Op loopafstand van de binnenstad, terrassen en voorzieningen Bouwjaar: 1956 Perceel: 154 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud wonen: 578 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 11-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.