Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Montbretiastraat 15

7531VR Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Montbretiastraat 15 Enschede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Montbretiastraat 15, Enschede. Als huizen verrassingspakketten zouden zijn, dan zou de Montbretiastraat 15 er een zijn waar je van buitenaf al nieuwsgierig van zou worden. Namelijk van buiten strak en stoer met speelse lijnen en hoekige ramen. Aan de binnenkant is het verrassend licht en praktisch ingedeeld. Je woont hier in een eindwoning met een gezellige leefruimte, moderne keuken en ruime slaapkamers, plus een achtertuin met overkapping en grote berging. Het winkelcentrum ligt op een paar passen afstand, met een brede stoep en veel parkeergelegenheid naast de deur. Ook woon je hier op korte afstand van het centrum van Enschede en van het groene Landgoed De Hoge Boekel. Het woonpakket is hier fijn van formaat en groots in gebruik en woonplezier. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een eindwoning als deze, zo dicht bij het winkelcentrum met fijne living, twee volwaardige slaapkamers en ruime berging, is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.” Locatie Montbretiastraat 15 ligt in de wijk Stokhorst, op een heel praktische plek direct achter het winkelcentrum, dicht bij het groen en op korte afstand van het centrum van Enschede. Hier loop je zo naar meerdere supermarkten, een drogisterij, afhaalrestaurants en diverse medische voorzieningen, waardoor je voor de dagelijkse dingen de auto eigenlijk niet nodig hebt. Voor de deur ligt een brede stoep waar je rustig de deur uit kan lopen en waar eventueel kinderen veilig kunnen spelen. Om te parkeren is in de Montbretiastraat volop parkeergelegenheid. Wie juist de natuur in wil, wandelt in een paar minuten naar Landgoed De Hoge Boekel. Een groen gebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Ook scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets ben je zo in het centrum van Enschede. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Onder de overkapping stap je droog binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de deur naar de woonkamer en de trap naar boven. De entree heeft een fraaie wand met glazen bouwstenen waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer. Dit is een gezellige, rechthoekige ruimte met een prettige indeling, waar je makkelijk een comfortabele zitplek en eethoek kwijt kunt. Aan de achterzijde zorgen het raam en de deur naar de tuin voor licht en een fijn contact met buiten. De doorlopende houten vloer geeft het geheel een rustige basis en onder de trap is een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De fronten in een zachte groene tint en de zeshoekige wandtegels in bijpassende kleur geven deze ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Terwijl je in de keuken bezig bent, kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. In de woonkamer hangt bovendien een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. 1e verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vandaan heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. Op de hele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De slaapkamers aan zowel de achter als de voorzijde zijn nagenoeg even groot. Beide kamers hebben dezelfde kenmerkende driehoekige raamvorm, wat zorgt voor een speels lijnenspel en voldoende daglicht. In beide kamers is een royale ingebouwde kastenwand aanwezig, waardoor je flink wat opbergruimte tot je beschikking hebt zonder extra kasten te hoeven plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco-unit die zorgt dat het hier zowel tijdens warme als koude nachten comfortabel blijft. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en plek voor een wasmachine en droger. Naast de badkamer is een kleine berging met de cv-ketel en waar plek is om eventueel spullen op te bergen. Tuin: Door de tuindeur stap je de knusse achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor je weinig onderhoud hebt en gemakkelijk verschillende zitplaatsen kunt creëren. Langs de randen zorgt de groene beplanting voor kleur en de houten schutting voor een beschut gevoel. Achterin staat een ruime schuur met daarvoor een brede overkapping, een ideale plek om beschut te zitten of de fietsen droog neer te zetten. Dankzij de deur aan de achterzijde van de schuur is de schuur bovendien zeer geschikt voor het stallen van fietsen, motor of scooter en natuurlijk voor extra opslagruimte. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Montbretiastraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 95 m² - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 223 m³ - Energielabel: c - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie - CV: Intergas Xtreme 30 HR CW4 (2024, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks van 2023 - Kunststof kozijnen en deuren van 2022 - Keuken en nieuwe meterkast van 2019 - Airconditioning: Begane grond en 1e verdieping van 2024 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.