Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Mooienhof 10 21

7512EB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.533

Fotogalerij

Mooienhof 10 21 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Enschede staat de Twentec Residentie, een voormalige kantoortoren die in 2001 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Waar ooit kantoren gevestigd waren, bevinden zich nu comfortabele appartementen die geschikt zijn voor uiteenlopende bewoners, ongeacht leeftijd of gezinssamenstelling. De ligging is bijzonder centraal. Winkels, horeca, scholen, het MST ziekenhuis, openbaar vervoer en zelfs groene buitengebieden zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Dat maakt het eenvoudig om zonder auto te leven en toch overal snel te kunnen zijn – of je nu boodschappen wilt doen, een avondje uitgaat of de kinderen naar school brengt. De appartementen zijn ruim en licht, dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen loggia – een beschut balkon – waar je in alle rust kunt ontspannen. Wonen in Twentec Residentie betekent kiezen voor comfort, gemak en een centrale locatie met alles binnen handbereik. Onze makelaars Rob Wennink & Stefan van den Aker aan het woord: "Stap binnen in dit fantastische appartement op een toplocatie, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Dit is wonen op z’n best!" Locatie: Twentec Residentie, gelegen in het hart van het historische centrum van Enschede, biedt de perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Enschede staat bekend om haar groene karakter, met maar liefst 51% van de stad in groen. Vanuit je appartement ben je zo in een van de vele parken, wandelroutes of het prachtige Twentse coulisselandschap. Wat Twentec extra aantrekkelijk maakt, is de levendige stadssfeer. Je vindt er alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, gezellige terrassen en culturele hotspots, zoals de Oude Markt, dé plek waar Enschede elke dag tot leven komt. En met jaarlijks honderden evenementen, van muziek- en cultuurfestivals tot culinaire hoogstandjes, is er altijd iets te beleven. Bovendien is Twentec ideaal gelegen voor iedereen die actief is in de technologische en creatieve sector. Het Kennispark Twente, het epicentrum van innovatie, ligt op een steenworp afstand. Complex: Midden in de stad en toch een rustgevende woonomgeving, dat is wat het complex ‘Twentec Residentie’ jou kan bieden. De entree die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners biedt je direct een gevoel van veiligheid. De centrale hal, waar ook je persoonlijke brievenbus is, biedt toegang tot twee liften en het trappenhuis, zodat je snel en makkelijk je appartement en berging kunt bereiken. De centrale voordeur bedien je tevens eenvoudig vanuit je woning via de intercom met videofoonfunctie. Wat bovendien goed is om te weten, is dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) momenteel wordt opgericht. Zo weet je zeker dat alles rondom het beheer goed geregeld gaat worden. Indeling van het appartement: Boven de binnenstad van Enschede, op de derde verdieping bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement. Bij binnenkomst via de entree word je direct verwelkomd door een functionele indeling. Zo vind je hier een handige opbergkast, het separate toilet en de toegang tot de living, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en dankzij de twee grote ramen valt er voldoende daglicht naar binnen. Als verlengstuk van de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia, een inpandige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van een kop koffie en een goed boek. De open keuken is voorzien van een standaard L-vormig keukenblok met strakke witte kasten en een donker werkblad, wat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. Dankzij de slimme indeling en het ruime aanbod aan kastruimte kun je al je kookspullen moeiteloos opbergen. De inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en inductiekookplaat, maakt het niet alleen een praktische, maar ook een fijne plek om te koken. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond, deze keuken is het hart van het appartement. De functionele badkamer beschikt over een dubbele wasbak, inloopdouche en toilet. Daarnaast heeft het appartement een eigen aparte ondergrondse berging voor het stallen van je fiets, opbergen van je gereedschap of andere spullen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: mooienhof10-35.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 290 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Glas: Dubbel glas HR - Vloeren: laminaat - Energielabel: B - Blokverwarming met warmtewisselaar - Inclusief een abonnement voor een periode van 3 jaar in parkeergarage Mooienhof. - Maandelijkse VvE servicekosten € 164,74 per maand - Voorschot stookkosten € 125,- per maand * De foto's, tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.