Direct naar de inhoud
Logo van Temmink Exclusief Makelaardij

Mooienhof 123

7512EE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Mooienhof 123 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met een uniek panoramisch uitzicht over de skyline van Enschede kan in dit Royale en luxe 4-kamerappartement van maar liefst 145 m² met twee badkamers op de 16e verdieping van de iconische Alphatoren, op toplocatie van Enschede gelegen Dit exclusieve appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain. Dankzij de grote en vele raampartijen rondom geniet u van een uitzonderlijke lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over de stad en het groene Enschede Oost. De Alphatoren staat bekend om zijn comfortabele woonkwaliteit en centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige Oude Markt en diverse stadsparken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Entree Representatieve entree met ruime hal, modern wandcloset met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De riante en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een spectaculair uitzicht over de binnenstad. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de warmtewisselaar. Slaapkamers en badkamers Via de hal is er toegang tot de royale hoofdslaapkamer dat beschikt over een luxe en moderne ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, , ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Deze kamers maken gebruik van de tweede badkamer met douche en wastafel. Souterrain Het appartement beschikt in het souterrain over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Het appartement is gelegen op de 16e verdieping van het gebouw “de Alphatoren” een biedt dankzij de grote raampartijen rondom een schitterend panoramisch uitzicht over de binnenstad van Enschede. De woning combineert ruimte, comfort en luxe met een uiterst centrale ligging, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is het appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel, ruim en zorgeloos wonen in het hart van de stad. Bijzonderheden • Gelegen op de 16e verdieping van de Alphatoren • Woonoppervlakte ca. 145 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A+ • Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement • Grote raampartijen met panoramisch uitzicht over Enschede • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain • Op de 28e verdieping is een gezamenlijke panoramaruimte beschikbaar voor bewoners van Alpha. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verjaardagen, vergaderingen en privé feestjes • Servicekosten € 380,= per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Bij aankoop van de woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs verlangd. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.