Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Mooienhof 17

7512EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mooienhof 17 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en modern wonen op een toplocatie in het centrum van Enschede! Mooienhof 17 is gelegen in de prestigieuze Alphatoren en biedt alles waar je naar op zoek bent: een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fantastisch uitzicht over het bruisende centrum van Enschede. Dit appartement op de tweede verdieping combineert rust met de levendigheid van het stadsleven en dat ; de perfecte balans. Met een royale en lichte woonkamer, drie (slaap)kamers, een gloednieuwe luxe keuken en een ruime badkamer is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer is verrassend groot en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de stadsomgeving. Ook praktisch scoort de woning hoog, met een hobby- en/of werkkamer grenzend aan de woonkamer, voldoende bergruimte en twee parkeerplaatsen. Het appartement is in 2024 gerenoveerd in een moderne en stijlvolle woonruimte, waarin kwaliteit van materialen centraal staat, en dat is te zien én te voelen. Bovendien is het appartement toegankelijk voor minder valide bewoners, zodat iedereen zich hier thuis kan voelen. Het centrum van Enschede ligt letterlijk aan de overzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar boetiekjes, gezellige terrasjes en culinaire hotspots. Geen stad in de regio biedt zo’n mix tussen kleinschaligheid en levendigheid als Enschede, en dit appartement ligt er middenin. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde op 50 meter afstand, waardoor een snelle boodschap geen uitdaging is. Voor medische zorg en scholen hoef je ook nooit ver weg. Deze bevinden zich allemaal binnen 1 kilometer van je woning. Ondanks de korte afstand tot alle voorzieningen, geeft de ligging in de Alphatoren je een gevoel van rust en privacy. Je bent echt thuis. Indeling van het appartement: Entree/hal: De prachtige centrale hal bepaald al direct het karakter van het complex. Een mooie bordestrap (met invaliden lift) geeft je toegang tot het gebouw. Een grote centrale hal, met bellentableau, die toegang biedt tot de beide liften en het trappenportaal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimte en goede indeling van het appartement op. Recentelijk is het appartement vernieuwd met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, gelegd in het gehele appartement. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer komt direct tot zijn recht door een overvloed aan daglicht. Dankzij de ruime opzet en mooie raampartijen voelt dit als een royale leefruimte met een fraai en vrij uitzicht. De kamer die direct naast de woonkamer is gesitueerd geeft je als bewoner de mogelijkheid om thuis te werken of een hobbykamer in te richten. Een ruimte met wederom veel licht en een fraai uitzicht naar het centrum. De keuken is in 2024 geplaatst en niet alleen gloednieuw, maar ook uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; koken wordt hier elke dag weer een plezier. Twee slaapvertrekken, de badkamer en de wasruimte zijn allen gelegen in een separaat gedeelte van het appartement, waardoor je veel privacy hebt. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote kast. De tweede slaapkamer is ingedeeld als kastenkamer, maar kan gerust weer als slaapkamer dienen. De badkamer is ruim en compleet afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meer. De wasruimte is lekker praktisch, met voldoende ruimte voor het wassen van je kleren en extra bergruimte. Buitenruimte: Hoewel je op loopafstand van het centrum woont, beschikt het complex over een heerlijke binnentuin midden tussen alle andere torens van het complex. Deze gezamenlijke buitenruimte is prachtig aangelegd en brengt een rustgevende groene sfeer midden in de stad. Berging en parkeren: Onder het complex bevindt zich een grote en afgesloten parkeergarage met een tweetal toegangsroutes. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen (P56 en P92). Zo heb je midden in de stad, nooit tekort aan parkeerplaatsen. De inpandige berging (B84) is gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Hoekappartement - Vloerverwarming - Vve bijdrage: € 380,- per maand - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal woonlagen: 1 - Woonoppervlakte: 146 m² - Energielabel: A+ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
467 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.