Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Nicolaas Maesstraat 17

7545CC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Nicolaas Maesstraat 17 Enschede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel leuk appartement kopen? Maar dan zonder die 200 euro aan VVE kosten iedere maand? Kom kijken aan de Nicolaas Maesstraat 17 in Enschede, want daar kan het! En wanneer je er dan toch bent, dan zie je meteen hoeveel liefde de huidige eigenaren in hun woning hebben gestoken. Niet alles is meer helemaal nieuw, maar de grote herindeling van 2001 heeft de woning echt goed gedaan. Alles voelt goed en logisch aan en van die extra verdieping ga je blij worden... ! Ligging Wonen aan de Nicolaas Maesstraat betekent rustig en toch centraal wonen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadsveld. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinnen en starters en heeft een redelijk rustige sfeer met veel voorzieningen in de directe omgeving. Centrum van Enschede: op fietsafstand Supermarkt: op loopafstand Treinstation: op fietsafstand Uitvalswegen: binnen 4 minuten bereikbaar Indeling Woonverdieping: De woning had oorspronkelijk 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer in het verlengde van de woonkamer is nog steeds als separate kamer te gebruiken. Deze kan prima als eetkamer fungeren of toch bij de woonkamer aangetrokken worden. Achter de voordeur bevindt zich de alles verbindende hal, met de mooie trapopgang naar de extra verdieping. Rechts achter de voordeur ligt de hoofdslaapkamer. Direct links achter de voordeur vinden we het separate toilet. Gasten hoeven dus niet naar jouw badkamer om de WC te gebruiken. Verder links de grote badkamer met alle benodigdheden. Door het wegbreken van de oude en kleine doucheruimte ontstond er in de hal ruimte om een mooie en goed lopende trap naar de verdieping te plaatsen. Eveneens links de keuken en vanaf de voordeur rechtdoor lopend, komen we in de genoemde woonkamer. Verdieping: Door de mooie trapopgang is de zolder als volwaardige woonlaag bij de woning aangetrokken. Hier vinden we opslag achter de knieschotten, voldoende bewegingsruimte, een inloop garderobe nis in de dakkapel en de fraaie derde slaapkamer. De vloer werd belegd met een mooi hoog polig tapijt in een lichte kleurstelling. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden bovenwoning met extra verdieping, op een hele fijne locatie. - Met extra fraaie woonlaag op de tweede verdieping. - Woonkamer en slaapkamer combinatie nog in de originele indeling. - Deze 2 kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd. - Moderne keuken uit 2016. - Toilet werd eveneens rond 2016 vervangen. - Eigen balkon, bereikbaar vanuit de keuken. - De indeling is zeer verbeterd, maar de woning beschikt nog steeds over 3 grote slaapkamers. - Zeer complete badkamer met separate douche, ligbad, wastafel meubel en witgoed opstellingen. - Verwarming en warm water middels eigen VR combiketel (Junckers). - Koeling en verwarming middels 3 airco units met 8kW Mulitsplit buitenunit. - Rondom voorzien van draaikiep ramen met isolatieglas. - Grote berging op de begane grond. - VVE met slechts 10 leden. - Onderhoud wordt onderling afgestemd. - Geen vaste maandelijkse kosten. - Gebruiksoppervlak wonen: ca.100m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.6m² - Bruto inhoud woning: ca.340m³ - Externe bergruimte: ca.12m² - Bouwjaar: 1957 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Junckers VR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.