Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 246

7523AE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 246 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale maisonnette met vier slaapkamers op een perfecte locatie in Enschede!  Welkom aan de Oldenzaalsestraat 246, een ruim instap-klaar hoekmaisonnette op de 3e en 4e woonlaag met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een centrale plek in net buiten de singel in Enschede. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen bereik je zo de snelweg! Binnenshuis geniet je van verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc vloer, een aparte keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een complete luxe badkamer en maar liefst drie (!) buitenruimtes: twee balkons en een terras. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de beschutte ligging aan de achterzijde combineert deze maisonnette stadse levendigheid met rust en privacy. Indeling Derde verdieping (eerst woonlaag van het appartement) Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettig uitzicht over de Oldenzaalsestraat. Wat leuk aan dit hoekappartement is, is dat het beschikt over een extra zijkamer. Ideaal als thuiswerkplek, tv-kamer of een speelkamer voor kinderen. De gesloten keuken aan de achterzijde is ruim en het keukenblok is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is een ruimbalkon met zicht op de Oldenzaalsestraat en het Roombeek. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Het kopje koffie in de ochtend pak je op het terras bij de voordeur.  Vierde verdieping (tweede woonlaag van het appartement) Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Voorheen waren er 4 slaapkamers op deze verdieping. De herindeling resulteert in drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel. Ideaal is ook het separaat tweede toilet. In een vaste kast is de wasmachine-opstelplaats. Via de ouderslaapkamer, die voorzien is van airconditioning, bereik je het balkon.  Geschiedenis:  Ooit stond er op deze hoek Laaressingel/ Oldenzaalsestraat een prachtige villa van de familie Van Heek. Deze is in de jaren '50 gesloopt om drie complexen te realiseren. Het complex is verzorgd en de VVE is actief. De gemeente Enschede heeft het complex aangewezen als gemeentelijk monument.  Buiten: Op beide verdiepingen is een balkon aanwezig welke zijn gesitueerd op het westen. Je kijkt hier mooi uit over de levendige Oldenzaalsestraat. Bij de voordeur is er nog fraai terras, gesitueerd op het oosten. Rondom het complex is er veel groen aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Woonoppervlak: 116 m2; - Berging: circa 12 m2; - Servicekosten: €150,- per maand; - Energielabel D; - Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument; - Op korte afstand van het centrum gelegen: - Instap-klaar!; - Airconditioning;  - Parkeerplaats te huur: €15,- per maand (mits beschikbaar); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.