Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 537

7524AA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 537 Enschede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oldenzaalsestraat 537 woon je precies op de grens van Enschede en Lonneker: een erkerwoning uit 1928 met rust en ruimte. Voor heb je vrij zicht op de groene long, achter kijk je uit richting landgoederen; binnen voelt het warm en eigen door de kamer en suite met houtkachel, de granito vloer en de woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Het huis is nuchter comfortabel met dakisolatie en HR-dubbel glas, en buiten wacht een romantische tuin met terrassen, fruitboom en eigen parkeerplaats met laadpaal. Lonneker ligt op een paar minuten fietsen en ademt dorpssfeer met veel groen en een hechte gemeenschap, terwijl je zo in de stad bent. Het centrum van Enschede bereik je in korte tijd rechtdoor over dezelfde Oldenzaalsestraat. In de buurt liggen de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 km, de huisarts rond 1,2 km en scholen op loop- en fietsafstand met een basisschool ongeveer 1,3 km en het voortgezet onderwijs circa 2,8 km. In Lonneker (binnen Enschede) bestaat de huishoudenssamenstelling grofweg uit 34% gezinnen met kinderen, 31% paren zonder kinderen, 28% eenpersoonshuishoudens en 7% eenoudergezinnen. Begane grond Je komt binnen in een prettige hal met een karaktervolle granito vloer die meteen de toon zet. De kamer en suite met erker laat het licht mooi binnenvallen en de houtkachel zorgt voor behaaglijke avonden. Moderne taatsdeuren brengen je naar de woonkeuken, waar tuindeuren openen naar het terras zodat binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. Fijn is ook de praktische kelder voor voorraad en de bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Op de overloop vind je een handig tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met voorerker; licht, overzicht en een fijne plek om wakker te worden. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op groen en veel rust. De moderne badkamer is compleet met een strak wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Tweede verdieping De grote zolderkamer voelt royaal door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd, waardoor het een volwaardige derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte is. Het daglicht en de hoogte geven hier een vrij en open gevoel.  Buitenruimte Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in het groen hebt. Aan de voorkant kijk je vrij weg over de groene long; het uitzicht verandert mee met de seizoenen. De achtertuin op het noordwesten heeft meerdere terrassen, (fruit)bomen en rijk bloeiende annabellen, waardoor je hier ontspannen buiten zit zonder veel onderhoud. Via de achteruitgang bereik je de eigen parkeerplaats, mét laadpaal: thuiskomen, inpluggen en klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceelgrootte: 288 m²; - Inhoud: 493 m³ - Isolatie: dakisolatie, HR-dubbel glas - Buitenschilderwerk 2023; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed; - Externe bergruimte: 11 m²; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.