Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Oldenzaalsestraat 633

7524AB Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 458.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.010

2% overdrachtsbelasting (€ 9.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 469.010

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 633 Enschede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensbestendig wonen in het prachtige Lonneker! De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De diepe achtertuin op het westen biedt volop zonuren, ideaal om in de zomermaanden heerlijk van te genieten. Hoewel de woning aan de Oldenzaalsestraat ligt, voelt het dankzij de royale, groene achtertuin alsof het accent volledig op de knusse Dorpstraat te Lonneker ligt. Hier speelt het dagelijkse leven zich écht af: in de sfeervolle keuken met openslaande deuren die direct uitkomen op de prachtige tuin. Dit is een plek die je niet alleen ziet, maar vooral moet beleven. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toilet met fonteintje. Grenzend aan de entree zitten de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. Eén slaapkamers is ook voorzien van een airco-unit. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Binnenkomst in de woonkamer welke is voorzien van een houtkachel en een airco-unit. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de berging kom je in de ruime achtertuin, welke voorzien is van volop groen en hier heb je vrij uitzicht. Grenzend aan de tuin zit de garage, waar je tevens een hobbykamer van kan maken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 overige slaapkamers, met ruimte voor eventueel 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Vanuit de overloop kom je tevens in de extra berging, waar de CV-ketel aanwezig is. Tweede verdieping: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963 * Kaveloppervlakte 694 m² * Woonoppervlakte 179 m² * Gelegen op een centrale locatie; * Slapen en baden op de begane grond; * Voorzien van 6(!) slaapkamers; * Voorzien van 2 airco-units; * Diepe achtertuin met volop groen gelegen op het westen; * Impressiebeelden gemaakt door B.Inside; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 458.000

Kosten koper (geschat): € 11.010

2% overdrachtsbelasting (€ 9.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 469.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 458.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.