Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Oliemolensingel 77

7511BA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.053

Fotogalerij

Oliemolensingel 77 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en comfort aan de Oliemolensingel Aan de rand van de binnenstad aan de Oliemolensingel, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat historie ademt gebouwd in 1925, maar tegelijkertijd is voorzien van alle gemakken van nu. Dankzij de zorgvuldige moderniseringen de afgelopen jaren geniet je hier van duurzaamheid, comfort en gemak. Denk aan 12 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, overkapping en een dubbele berging. Wonen met alles dichtbij De woning ligt aan de Oliemolensingel: een levendige straat die zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een vrij uitzicht over de groenrijke singel. Binnen geniet je dankzij het hoogwaardige glas en de isolatie van rust en comfort, terwijl je op loopafstand alle voorzieningen hebt. Het winkelcentrum De Lage Bothof is dichtbij, en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de gezellige Oude Markt. Indeling: Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met airconditioning en provisiekast. Aansluitend is de royale leefkeuken ontstaan door een prachtige uitbouw met zijraam en openslaande tuindeuren waardoor je op zomerse dagen moeiteloos leefruimte verlengd naar buiten. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiefornuis met ruime oven, rvs afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en veel werkruimte. Vanuit de keuken kom je in de achterbouw welke toegang geeft tot de sta hoge kelder, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van laminaatvloeren. 2e Verdieping Via een vlizo trap kom je op de zolderetage. Deze zolderetage is voorzien van 2 dakramen, volop bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de achterom is hij goed bereikbaar. Achter op het perceel vind je de royale overkapping met glazen schuifwand en eigen keukenblok – een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. De dubbele berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en meer. Bijzonderheden: * Goed onderhouden * Uitbouw badkamer 1990 en keuken 2004 * 12 zonnepanelen (eigendom/2022) * Buitenschilderwerk 2024 * Grotendeels HR++ en HR+++ glas * Pannen dak is vernieuwd * Goten (zink)/kappen zijn vervangen (2025) * Vloerverwarming (woonkamer/badkamer en gedeeltelijk keuken) * Airconditioning (koelen én verwarmen) * Elektrische installatie vernieuwd + krachtstroom (2022) * Waterontharder aanwezig * Deels voorzien van screens (elektrisch) * C.V.-ketel: combiketel Remeha Calenta (bj. 2016, huur); * Energielabel: C (geldig tot 23-07-2035) * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Ruime, lichte leefkeuken * Sfeervolle woonkamer met erker * 3 slaapkamers + multifunctionele zolder * Levendige ligging met vrij uitzicht over de singel Een woning die karakter, comfort en leefruimte perfect combineert De Oliemolensingel 77 is een woning die je moet ervaren: authentiek van buiten, verrassend ruim van binnen, en voorzien van alle moderne comfort die je vandaag de dag wenst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer en ruimte zelf! Algemene gegevens Bouwjaar: 1925 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 47 m² Inhoud: 501 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.