Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Pastoriestraat 8

7524CC Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Pastoriestraat 8 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden, welkom aan de Pastoriestraat 8. Verscholen tussen het groen en de rust van het geliefde Lonneker, vind je deze verrassend royale twee-onder-een-kapper. Met volop privacy aan de voor- én achterzijde is dit geen standaard woning. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij je het rapport toe, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Er komen zelden woningen te koop in Lonneker, dus dit is een unieke kans in je geliefde dorp.” Locatie Aan de Pastoriestraat 8 woon je in een heerlijk rustige omgeving in het karakteristieke dorp Lonneker, net buiten Enschede. Een plek die zich kenmerkt door de vele bossen, weilanden, glooiende akkers en slingerende landweggetjes. Binnen een paar minuten sta je in natuurgebieden als het Lonnekermeer of de Lonnekerberg, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. Maar ook wie graag de stad opzoekt, zit hier perfect. Enschede centrum ligt op slechts een paar kilometer afstand. Shoppen, uit eten gaan, cultuur snuiven of het terras op? Het kan allemaal zonder in te leveren op rust en ruimte. Lonneker zelf is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Er zijn basisscholen, leuke speelplekken en volop mogelijkheden voor sport en hobby. De dorpskern biedt gezellige horecazaken, lokale winkels en het sociale leven bruist dankzij evenementen als jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten. Hier woon je in een omgeving waar je écht tot rust komt, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal waar zich het toilet, de trapopgang en een vaste kast bevinden. Hierna loop je de royale, L-vormige woonkamer in. Deze ligt aan de voorzijde en ademt sfeer. De houten vloer, het vele licht en de karakteristieke houten balken aan het plafond geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek rondom de haard, die je met een moderne touch eenvoudig transformeert tot blikvanger van de ruimte. Via de woonkamer loop je door naar de open eetkamer, die naadloos aansluit op de woonkamer. De eetkamer grenst aan de keuken, maar is gescheiden via een deur. De keuken is praktisch, maar ruim en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Genoeg plek dus om groots te denken: een moderne leefkeuken, een slimme uitbouw of zelfs openslaande deuren naar buiten, het kan allemaal. Momenteel heb je via een tuindeur in de keuken toegang tot het terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping word je via de overloop verwelkomd door twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt deze over een vaste kast. Deze kamer is zodanig groot dat er ook prima een royale inloopkast of een thuiswerkplek gerealiseerd kan worden. Daarnaast heeft deze kamer een groot balkon van maar liefst 27m². Perfect om de dag te starten met een vleug frisse buitenlucht. De badkamer is slim ingericht met alles wat je nodig hebt: toilet, wasmeubel, douche en een designradiator, maar deze ruimte kan wel wat modernisering gebruiken. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de overloop tref je een handige vaste kast en voldoende ruimte om je was op te hangen. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, die door de dakkapel extra ruimte en daglicht heeft gekregen. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging. Tuin: Dit huis heet je welkom met een kleurrijke voortuin en heeft een eigen oprit. Parkeer je auto op de oprit met carport of in de garage. Of ga je de garage gebruiken voor je gereedschap, motor, fietsen of opslag van je spullen? Hoe dan ook, parkeren is in deze straat geen probleem, ook langs de openbare weg is voldoende ruimte voor jouw auto of die van je visite. Vanaf de oprit aan de zijkant van het huis loop je direct via de poort het terras op. Het terras biedt volop privacy, dankzij de hoge groene bomen aan de achterzijde zit je hier helemaal vrij. Zet je lounge set op het terras en geniet van de zon in alle rust. Garage: De ruime vrijstaande garage van ca. 22 m2 beschikt, naast veel opbergruimte, over een aansluiting voor wasmachine/wasdroger en voor een extra (gas)fornuis. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pastoriestraat8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 197 m² - Woonoppervlakte: 95,8 m² - Overige inpandige ruimte: 11,6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 32,2 m² - Externe bergruimte: 21,6 m² - Inhoud: 380 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Energielabel: F - Isolatie: Daknaïsolatie, gedeeltelijk dubbelglas - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, geïnstalleerd Januari 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.