Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Reygershöftehoek 114

7546KM Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Reygershöftehoek 114 Enschede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze niet alledaagse tussenwoning: het is namelijk gelegen op een perceel dat aan de voorzijde smal is maar richting de achterzijde loopt het verrassend breed uit. De achterzijde van de woning is ongeveer 9,5m breed. Wat zorgt voor extra ruimte en een verassende indeling met veel raampartijen. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met een prettige combinatie van wonen, eten en werken aan huis. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling, in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Reygershoftehoek 114 ligt aan een rustig speelveld in de populaire Helmerhoek. De wijk staat bekend om zijn groene uitstraling, kindvriendelijke sfeer en korte afstanden naar scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Helmerhoek. Ook het buitengebied is op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze goed onderhouden woning uit 1990 combineert een comfortabele woonervaring met praktische elementen zoals een kantoorruimte, een moderne keuken en een ruime achtertuin. Het is een woning waar je direct je draai vindt en volop kunt genieten van ruimte, licht en functionaliteit. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast (2020). Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die doorloopt naar de uitbouw en een lichte leefruimte biedt met zithoek en pelletkachel van 8 kW, die als hoofdverwarming dient. In de aanbouw, met openslaande deuren, is plaats voor een royale eettafel en een kantoorruimte met kastenwand, bureau en tuindeur. De keuken, vernieuwd in 2017-2018, is modern en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een badkamer (2007) met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van HR++-beglazing. Tweede verdieping Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De slaapkamer met dakkapel is voorzien van rolluiken. Buiten Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping, een houten berging. Via de achterom kan je gemakkelijk met de fietsen richting straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 188 m² - Woonoppervlakte: 138 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Inhoud: 468 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Gelegen aan een plein met speelvoorzieningen in een kindvriendelijke wijk - Uitbouw: 2017-2018, inclusief keuken en kantoorruimte - Aantal slaapkamers: 5 (3 op eerste verdieping, 2 op tweede verdieping) - Verwarming: Pelletkachel (8 kW) en stadsverwarming (gasloos) - Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Kozijnen: Hardhout - Meterkast vernieuwd: 2020 - Stenen berging met overkapping, houten berging, dierenverblijf en achterom - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.