Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Reygershöftehoek 145

7546KN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Reygershöftehoek 145 Enschede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Topmakelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met Reygershoftehoek 145 in Enschede. Op zoek naar een rustig en groen plekje om te wonen, zonder het gedoe van een verbouwing? Deze instapklare woning in de geliefde wijk Helmerhoek heeft alles wat je zoekt. Je geniet van de natuur om de hoek, een fijne tuin om tot rust te komen en een energiezuinig huis met label A+, comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Klinkt goed? Lees dan vooral verder, want dit huis wil je niet missen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Hier hoef je niet eerst een grote verbouwing te doen voordat je gaat verhuizen.” Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30-kilometerzone, waardoor kinderen veilig kunnen spelen bij het speeltuintje voor het huis. De vele basisscholen liggen op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum in de Helmerhoek. Sportliefhebbers hoeven evenmin ver te fietsen, want atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 liggen vlakbij. Indeling van de woning Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte, open living. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van een heerlijke doorzonwoonkamer met volop daglicht. De tuindeur nodigt uit om in de zomer lekker buiten te eten of met een kop koffie in de zon te zitten. De U-vormige, straatgerichte keuken aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling met strakke witte kasten en veel werkruimte. Terwijl je kookt, kijk je gezellig uit over de voortuin en de rustige straat. Bovendien is er op de begane grond nog een praktische trapkast voor extra bergruimte, ideaal voor de stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is met zijn ruime formaat een perfecte plek om je na een drukke dag terug te trekken. De twee overige kamers zijn praktisch in te delen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en het doorlopende laminaat geeft het een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd, met witte wandtegels tot aan het plafond, grijze vloertegels en een moderne inloopdouche. De stijlvolle designradiator en het wastafelmeubel maken het plaatje compleet: fris en functioneel. Dankzij het raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. 2e verdieping: Neem de vaste trap naar zolder en ontdek een verrassend ruime en lichte verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijke, open sfeer. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot een vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als royale kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een werkhoek. Ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken of studeren, of voor het ontvangen van logees. Achter de knieschotten aan beide zijden vind je extra opbergruimte, perfect voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De lichte vloer, het strakke schilderwerk en de verzorgde afwerking geven deze verdieping een frisse en moderne uitstraling, waardoor het geheel direct klaar is voor gebruik. Tuin: Ook buiten is het hier volop genieten. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een gezellige plek om op een zonnige ochtend te genieten van een kop koffie, terwijl de kinderen lekker spelen op het grasveld of in het speeltuintje voor het huis. De achtertuin is een fijne, besloten plek waar je optimaal kunt ontspannen. Er is ruimte genoeg voor een grote tuintafel, een loungeset en wat groen rondom. Een onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin. De stenen barbecue blijft staan, dus de zomeravonden met vrienden of familie zijn al geregeld. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de handige achterom of de tuindeur in de woonkamer bereik je de tuin eenvoudig. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Reygershoftehoek145.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 149 m² - Woonoppervlakte: 100 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 342 m³ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Energielabel: A+ - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, deels isolatieglas - Kozijnen: Hout - Verwarming middels stadsverwarming. - Zonnepanelen: 10 stuks (Solaxcloud, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.