Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Ribbelerbrinkstraat 60

7531CE Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Ribbelerbrinkstraat 60 Enschede
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een woning waar al een goede basis is gelegd én waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans. Aan de Ribbelerbrinkstraat 60 in Enschede staat deze tussenwoning uit 1956, waar de afgelopen jaren al belangrijke stappen zijn gezet. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Tegelijkertijd is de woning nog niet volledig afgewerkt en biedt deze volop mogelijkheden voor verdere modernisering en afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor kopers die graag hun handen uit de mouwen steken en stap voor stap hun eigen thuis willen creëren. Met een woonoppervlakte van circa 73,6 m² en een energielabel B is dit een interessante kans voor starters en handige doorstromers die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt. De woning is gelegen in een rustige en toegankelijke woonwijk in Enschede met voornamelijk vergelijkbare bebouwing. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een praktische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree, hal en trapopgang biedt een goede basis, maar vraagt nog om verdere afwerking, het toilet is reeds vernieuwd. De woonkamer is licht en voorzien van een laminaatvloer, de ruimte is lekker licht en er is voldoende ruimte voor een behaaglijke bank en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookvoorziening, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, handig zo dicht bij de keuken. Via de berging heb je toegang tot de knusse besloten tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en heeft een nette, moderne uitstraling met een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn functioneel en voorzien van een lichte laminaatvloer. De raampartijen geven het geheel een lichte uitstraling. In de hal is nog een vaste kast. De hal en trapopgang kunnen verder naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Ideaal als bergruimte of voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. In de voortuin is er sprake van een praktische situatie waarbij een deel in gebruik is bij de buren en vice versa. De tuin is momenteel nog naar eigen inzicht in te richten – een mooie kans om hier een uitnodigende entree of groene voortuin te realiseren die helemaal bij jou past. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Perceel oppervlakte: 139 m2 - Woonoppervlakte: 74 m² plus 11 m2 overige inpandige ruimte. - Inhoud: ca. 300 m³ - Verwarming middels cv-installatie - De woning is voorzien van airconditioning - De woning is voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2024 - Energielabel B aanwezig In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: Partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen; Koper zal een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom; De clausule NEN2580 is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.