Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 10

7512DD Enschede • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: EXTRA Makelaars Enschede

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Richard Holstraat 10 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richard Holstraat — Waar karakter, comfort en gezinssfeer samenkomen! Sommige huizen hebben het gewoon. Die bijzondere combinatie van een toplocatie, karakter, warmte en ruimte. In de Richard Holstraat – één van die sfeervolle en geliefde straten waar de tijd z’n charme heeft behouden – staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning te wachten op nieuwe bewoners die hier herinneringen komen maken. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een open haard, en-suitedeuren en de fraaie trapbalustrade herinneren aan vervlogen tijden, maar het wooncomfort is helemaal van nu. De royale woonkeuken en de moderne badkamer sluiten helemaal aan bij je wensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige woonkeuken – een echte blikvanger. WAUW! Hier gebeurt het leven. Koken, kletsen, huiswerk maken, samen eten; alles komt hier samen. De uitbouw met lichtstraat zorgt bovendien voor extra ruimte en licht in de woonkamer, waardoor je eenvoudig een gezellige speelhoek voor de kinderen of juist een heerlijke leeshoek bij de open haard creëert. En die tuin? Die ligt pal op het zuiden. Volop zon, volop privacy, en volop groen. De plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan, met een goed glas wijn en spelende kinderen op het gras. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping – comfortabel én praktisch, want in een jaren ’30 huis vind je nog dikwijls de badkamer op de begane grond. Hier dus niet. De zolder verrast met nog eens twee slaapkamers. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. De Richard Holstraat zelf ademt rust en karakter. Een straat waar de bomen oud zijn, de huizen trots overeind staan, en waar buren elkaar nog groeten. Op loopafstand van het centrum, scholen en alle voorzieningen, maar toch met die weldadige rust van een echte woonstraat. Komen hier jouw woon-/droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en kelder. Woonkamer in L-vorm met erker en open haard. Uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en berging. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, diverse inbouwkasten en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder/overloop en twee slaapkamers beide met mobiele airco en dakkapel, twee inbouwkasten voor de nodige bergruimte Bijzonderheden - Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, zo is er grotendeels dubbel glas, is er spouwmuurisolatie en de kap is geïsoleerd. - De keuken is in 2004 uitgebouwd - De royale woon-leefkeuken met vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. - De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van ruime douchehoek, ligbad, en wastafelmeubel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2014. Bouwjaar: 1930 Perceel: 212 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud wonen: 605 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 01-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.