Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Riesmankamp 4

7524EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Riesmankamp 4 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zijn er van die huizen waarbij je meteen denkt: ‘Deze past mij wel!’ Riesmankamp 4 in het gezellige Lonneker is zo’n huis. Gelegen in een mooie, brede straat met veel groen en bomen voor de deur. De straat is ruim opgezet, met volop openbare parkeergelegenheid en een gevarieerd straatbeeld, geen eentonige rijtjes, maar juist een mix van verschillende woningen. Riesmankamp 4 maakt deel uit van een speels ontworpen rij witte woningen. De heldere witte bakstenen geven deze tussenwoning een frisse, lichte uitstraling en zorgen voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. De woning ligt iets terug van de straat, heeft een voortuin en een eigen oprit. Binnen is het huis verzorgd en netjes en hoewel nog niet helemaal volgens de laatste woontrends is ingericht, proef je aan alles dat je hier zonder al te veel moeite je eigen stijl van kunt maken. Achter het huis wacht een verrassing: een royale tuin met volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een speelplek voor de kinderen zoekt of juist een loungeterras droomt, hier kan het gewoon allemaal. De glazen overkapping aan de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige straat, omringd door vriendelijke buren, in een dorpse omgeving met alle voordelen van Enschede vlakbij. Je woont hier aan de rand van het gemoedelijke Lonneker, met wandelroutes, natuur en voorzieningen op korte afstand. Dus of je nu jouw of jullie eerste eigen plek zoekt, samen een volgende stap maakt of een fijne gezinswoning nodig hebt Riesmankamp 4 biedt deze mogelijkheid! Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Quote van onze makelaar: Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met potentie op een leuke locatie in Lonneker. Het heeft wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden” Locatie Deze woning ligt in het karakteristieke en sfeervolle dorp Lonneker, omringd door het prachtige Twentse coulisselandschap met bossen, glooiende akkers, weilanden en slingerende landweggetjes. In een mum van tijd bevind je je midden in de natuur: het Lonnekermeer en de Lonnekerberg liggen op korte afstand en zijn perfect voor een frisse ochtendwandeling, ontspannen fietstocht of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Enschede op slechts enkele kilometers afstand. Shoppen, uit eten, cultuur snuiven of lekker op het terras zitten? Het kan allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op de serene leefomgeving die Lonneker te bieden heeft. Lonneker is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Je voelt je hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, leuke speelplekken en nodige sport- en hobby voorzieningen. De dorpskern biedt gezellige horeca, lokale winkels en evenementen zoals jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met direct aan het einde de meterkast. Rechts bevindt zich de deur naar de woonkamer, die door de grote ramen aan beide zijden van het huis heerlijk licht is. Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijk je uit op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de woning overloopt in een praktische L-vormige keuken. Deze keuken biedt volop opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en heeft een prettige indeling om efficiënt te kunnen koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier vind je het toilet van de begane grond en de deur naar buiten, richting de glazen overkapping en de diepe achtertuin. In de woonkamer geeft een aparte deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping, netjes uit het zicht, maar handig gepositioneerd in de ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning vind je een functionele indeling met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische badkamer met witte tegels, douche, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Hoewel de ruimte nu al alles biedt wat je nodig hebt, is dit ook de uitgelezen kans om er jouw eigen frisse, moderne draai aan te geven. Ook aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn verrassend licht door de grote ramen. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, een verrassend ruime en praktische plek, ideaal voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Deze diepe, groene tuin is een ware oase van rust. Dankzij de weelderige beplanting, meerdere zitplekken en een slimme indeling voelt het als een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Onder de glazen overkapping spot je ’s avonds de sterren, terwijl je overdag heerlijk kunt zonnen op het terras achter in de tuin. Of je nu wilt borrelen met vrienden, ontspannen bij het vijvertje of lekker je handen uit de mouwen steekt in het groen, deze tuin biedt alle ruimte en sfeer. Achterin vind je bovendien een praktische berging, perfect voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Een tuin waar je het hele jaar door van geniet, in alle rust en privacy. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Riesmankamp4.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Perceeloppervlakte: 165 m² - Woonoppervlakte: 80,4 m² - Overige inpandige ruimte: 27 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5,46 m² - Inhoud: 338 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Glas: Dubbelglas - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (eigendom, 2017) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.