Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaardij

S.L. Louwesstraat 44

7545EW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

S.L. Louwesstraat 44 Enschede
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: S.L. Louwestraat 44, Enschede Modern en comfortabel 4-kamer appartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging. In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwestraat bieden wij dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een extra kamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een zeer ruim dakterras met voorzieningen, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm. Locatie Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn. Indeling van het appartement Begane grond van het complex: • Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde • Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen • Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging Derde verdieping - het appartement: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. • Slaapkamer 1: Ruim van formaat, geschikt als master bedroom • Slaapkamer 2: Ook goed bemeten, ideaal als kinder- of logeerkamer • Kamer 3: Een praktische extra ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer • Inpandige berging: Hier bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom), de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Badkamer: De modern ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en een comfortabele inloopdouche met glazen deur. Woonkamer & keuken: De ruime living is een echte blikvanger: door de grote ramen aan de achter- en zijgevel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met: • 5-pits inductiekookplaat • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Ruime lades en kastruimte Daarnaast is er een separate wandunit met: • Combi-oven/magnetron • Koelkast met ladenvriezer • Steamer Dakterras: Een absolute meerwaarde is het zeer ruime en zonnige dakterras, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras is ideaal voor zomerse dagen en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of planten. Voor extra gemak is het terras voorzien van meerdere stroompunten en een wateraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar complex: ca. 2008 • Zeer ruim en zonnig dakterras • Servicekosten: €205,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Airconditioning voor extra wooncomfort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken • Energielabel: A (geldig tot 27 december 2030) Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.