Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Scherphoflanden 23

7542CM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.700

Fotogalerij

Scherphoflanden 23 Enschede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Scherphoflanden 23 in Enschede Gelegen aan een rustig plein, in de geliefde wijk de Stroinkslanden staat deze tussenwoning met potentie, een ruime achtertuin en volop mogelijkheden. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling die logisch en aangenaam aanvoelt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een keurig energielabel B is dit een woning met mogelijkheden. De schil is keurig in orde, maar binnen moeten nog even de handen uit de mouwen worden gestoken. De Stroinkslanden wordt gekenmerkt als een ruimschoots opgezet woongebied in het stadsdeel Zuid van Enschede, met veel groen, een echt wijkwinkelcentrum, speelvoorzieningen en goede verbindingen richting het buitengebied. Voor gezinnen is de wijk met haar ruime opzet, nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en winkels een aantrekkelijke keuze. Indeling van de woning: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte doorzonwoonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is momenteel uitgevoerd als gesloten keuken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Voor wie liever een meer open indeling wenst, is de keuken eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een open keuken gerealiseerd kan worden. Ook is vanuit hier de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is toe aan modernisering en kan gemakkelijk worden vergroot. De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de goede hoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte uitstekend geschikt om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, met een oppervlakte van circa 70 m², is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Type woning: Tussenwoning - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Energielabel: B - Lichte doorzonwoonkamer - Gesloten keuken met mogelijkheid tot open keuken - Drie goede slaapkamers - Zolderverdieping geschikt als extra kamer, met wasmachine- en drogeraansluiting - Vrijstaande stenen berging met elektra - Achterom aanwezig - Openbaar parkeren in de directe omgeving - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Projectnotaris Kienhuis Legal Aanvaarding: in overleg (kan snel). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7542

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.