Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Sladenhuishoek 77

7546GJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Sladenhuishoek 77 Enschede
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Sladenhuishoek 77 in Enschede! Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport, gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk, de Helmerhoek. Zodra je deze woning binnenstapt merk je hoe ruim en licht het huis is, mede dankzij de royale woonkamer en de gunstige ligging in de wijk. Met een verzorgde tuin rondom, parkeren op eigen terrein en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen, is dit een plek waar het dagelijks leven plezierig en overzichtelijk aanvoelt. De rustige straat en het groene karakter van de omgeving dragen bij aan een prettige woonsfeer. De woning ligt in de rustige en groene wijk Helmerhoek, waar veel gezinnen wonen en de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met onder meer een supermarkt en drogist, en ook basisscholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning stap je zo het buitengebied in of fiets je in enkele minuten naar recreatiegebied Het Rutbeek. Tegelijkertijd is het centrum van Enschede binnen twintig minuten per fiets bereikbaar, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels, en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de woonkamer. Het is een brede doorzonruimte waar de lichtinval rijkelijk naar binnen valt. De zithoek aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde zich uitstekend leent voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De woonkamer voelt ruim en open, maar behoudt tegelijkertijd een gezellige sfeer. De keuken sluit hier praktisch op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De kamers profiteren van de rechte gevels en hebben daardoor een prettig bruikbaar vloeroppervlak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles wat je nodig hebt direct bij de hand is. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte. Dankzij het zadeldak en de aanwezige dakisolatie is dit een volwaardige verdieping die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. Buitenruimte: De tuin is fraai voor en achter de woning gesitueerd, met een royale achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is diep en breed, waardoor er ruimte is voor meerdere zitjes. De woning beschikt daarnaast over een voortuin, een garage, en een carport. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte direct in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Perceel: 204 m²; - Energielabel: B; dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warm water: stadsverwarming; warmtewisselaar in huur; - Warmtewisselaar huur; - Aan de tuinkant beschikt de woning over elektrische screens op de eerste verdieping; - Over de hele breedte van de gevel is een elektrisch zonnescherm op de begane grond; - Alle openslaande ramen en achterdeur voorzien van horren; - Garage met carport; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.